親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

誠美材風暴擴大 面板爆斷鏈危機 23:21

今天開盤前 五件國際事不可不知 06:50

北台新建案回溫 住展風向球逼近黃藍燈

2019-01-03 12:36中央社 記者韋樞台北3日電

房市研究單位住展雜誌發布12月風向球仍為代表衰退的藍燈,已連5藍,但分數僅差一步進入黃藍燈。住展表示,選後12月買氣回升,但集中少數建案。

代表北台灣新建案市況的住展風向球,2018年12月總分為31.7分,比11月大增4.5分,對應燈號雖仍為藍燈,且連續5個月亮出藍燈;好消息是距離黃藍燈僅一步之遙,而風向球6項統計指標更全數上揚。

推薦

住展雜誌企研室經理何世昌表示,雖然選後市況好轉,但買氣並非齊頭式上揚,未來仍不能太樂觀。2018年12月推案量部分雖然月增,但增幅不如預期,推案量少於2018年8月到10月,未出現爆量,顯示建商心態較外界預期更冷靜。

何世昌推測推案量未爆大量原因可能與選舉結果變化不大有關。由於新竹以北縣市政治版圖變化不大,市場缺乏激情,建商仍按表操課,預期今年329檔期才會看到新一波推案潮。

市場上有少數銷售期較長的舊建案、餘屋案,為求加快結案而祭出破盤價,例如內湖廠辦案打出「瑞光路4字頭」,遠低於同路段廠辦案6字頭行情;另士林社子地區住宅案強打「河岸景觀大戶 每坪39萬元起」,創下北市目前線上銷售中建案的最低單價紀錄。

市況方面,何世昌指出,因遞延性買盤出現,選後人氣與買氣連袂上揚,但成交量高度集中於少數新建案與降價案,以及特定重劃區,但隱憂的是,其餘部份建案表現與選舉當月一樣低迷。至於2018年12月人氣較旺的建案,包括土城「土城日月光」、板橋「永雄卓閱」。

何世昌強調,值得注意的是選後北台灣投資性買盤似乎「南漂」到高雄的現象,高雄房市來自於北市的客源快速增加,包括京城、皇苑、麗晶、雄崗等高雄建商,以及南下推案的遠雄建設,紛紛將旗下高雄建案廣告放到北部,希望搶搭這波資金南漂的順風車。若資金持續南漂高雄,是否會侵蝕北部房市買氣,值得進一步觀察。(編輯:鄭雪文)

房市 麗晶 遠雄
A- A+

相關新聞

搭韓流 三大壽險投資高雄千億2019-03-24
高力、永慶 剖析房市買氣2019-03-24
地產紅利三部曲 吹響第一部2019-03-24
住展評論:大選不會鬧房市?才怪!2019-03-23
高市精簡建案流程 打造友善投資環境2019-03-23
桃市大園皇家籃球場 新建天幕工程動土2019-03-23
住展評論:今日低成交量 明日市場常態2019-03-23
高雄仁武園區 都計變更通過2019-03-23
2019新竹住宅博覽會 三大特色耀眼登場2019-03-22
楊金龍緊盯資金回流避免炒房 持續管制豪宅2019-03-21
甲桂林曹瑞濱:房市花開了!有人掃5戶不夠加買3戶 2019-03-22
全球房地產交易 去年規模創新高2019-03-22
玉山能源跨足台日越離岸風電開發 在台設印太營運中心2019-03-21
出生地決定擁有幾房 一張表揭殘酷事實2019-03-22
鹿港2棟百年老建築接連被拆 地方籲應指定聚落保存區 2019-03-21
回憶掰掰!43年「無名子」歇業 復興南路「清粥小菜街」又少一間2019-03-21
又有店家關門 屏東逢甲商圈沒落仍無解?2019-03-22
水氣增多東北季風轉強 濕冷有雨沿海強陣風2019-03-23
台中七期國家歌劇院旁自住客多 這一行特別夯2019-03-22
大社工業區降編案 高市都委會決議由特種降為乙種2019-03-22
六都億元級土地交易 四年新高2019-03-23
住展評論:想等升息再買房?今年恐怕等不到2019-03-23
六都交易價量掉逾4成,越蛋黃區越滯銷 宅經濟吸走客人 金店面投資策略翻新2019-03-21
三峽恩主公新門診大樓 最快今年底完工2019-03-23
代銷業接案 今年衝4,500億2019-03-22
住宅平均屋齡 澎湖最老;桃園最年輕2019-03-23
建商換策略 新案吹「瘦身」風2019-03-23
住展評論:租賃專法忽視消防 租屋難逃祝融威脅2019-03-23
桃捷A19棒球特色車站 正式啟用2019-03-23
全台危老核定件數 達90件2019-03-23
台中豪宅一哥 攻小坪數市場2019-03-23
東區大安路店面 總價1.3億售出2019-03-23
住展評論:工業區立體化 容積銀行形同虛設2019-03-23

熱門文章

贊助

留言


Top