親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

經部提產創條例加碼降稅 財長表態反對 14:27

顏炳立:選舉是房地產的利多?

2019-01-02 20:03Smart智富 顏炳立

最精彩的九合一選舉大戲終於結束了。簡單一句「人進來,貨出去,高雄發大財」的喊話,翻轉了執政黨長期執政的地盤,也反映出誰能招到商、開放市場、改變經濟,誰就有票的選民心聲。

但地方的選舉結果,並不足以影響整個台灣房市與政策的翻轉,只能說價格若是合理,市場不必靠藍綠,仍然要回歸到經濟面;價格若不合理,即便認同「九二共識」也沒用,要抓住選民的期待、民心方向,就要抓住拼經濟的主軸。

推薦

2018年11月,我到上海參加戴德梁行的集團年度會議,因集團布局兩岸三地,可看到對岸、香港的營收和市場規模,動輒是台灣的數十至上百倍。但即使如此,各區域主管都對2019年的房市拋出警訊,而若火車頭工業一下來,其他行業景氣恐怕也不太樂觀!

因而選後的南台灣,雖然政治變天,讓當地民眾、建商、買家有所期待,但主導房地產上揚,必須要有外來的資金、外來的人,以及具吸引力的投資市場。而台灣稅制對外來投資者的不友善,第1年成交課稅45%、第2年課稅35%,不但讓外資卻步,更讓整體房市投資幾乎掛掉,只剩下工業土地和辦公室產品,因供給不多,在台商回流等需求增加下,交易量和價格都有走高現象。

接下來,台灣要往前走,只有「放下意識形態,往前拼經濟」這一條路!經濟不好,意識形態都是假的。台灣的經濟成長率2%~3%,已不誘人,稅制再不改善,海外資金就不會進來,房價就不可能大漲。

這次的選舉結果,中間、年輕族群,亦即經濟選民扮演決定性角色。執政者若想在2020年大選時勝選,就要端出符合民眾期待的經濟政策。在台灣,總統、市長都慢慢平民化,來自於民間,才能了解民間、才知道民眾需求;若是在天上飛,遙遠不懂民心,當然就沒辦法在這塊土地上當領導者。在逐漸緩跌的不動產市場,如何調整稅制此一毒藥,恐怕是執政者必須去思考的!(本文作者為《Smart智富》月刊專欄作家、戴德梁行董事總經理)

延伸閱讀》

收租總比定存好?顏炳立:金雞母已下不了金蛋!

顏炳立:房市1~2年不會反彈,2019年將進入價格殺戮戰

房市 外資 戴德梁行 政黨 九合一選舉

Smart智富

《Smart智富》月刊創立於1998年,致力於提供讀者專業與全面的投資及財富管理知識。透過深度的分析,帶領讀者放眼國際,隨時掌握國際最新脈動,抓緊獲利機會。
A- A+

相關新聞

房市春節檔 百案大搶市2019-01-24
國銀房貸利率 跌到1.617%谷底2019-01-24
銀行房貸低利專案 鎖定公教客戶2019-01-24
建商送90萬裝潢 招手看屋客2019-01-24
北台去年Q4預售房價拉尾盤 這一點看出虛虛的2019-01-24
意外!北市這條路交易量最大 最貴也不在仁愛路2019-01-24
5行庫去年房貸成長 9年新高2019-01-24
去年第4季北台房價小漲但量價背離 唯量是問2019-01-24
住展評論:推案爆量之後 房市恐陷憂愁2019-01-23
北市大樓華廈公寓交易最熱在此 價格競爭強2019-01-24
以林家花園為核心 打造板橋新亮點2019-01-23
今年房市 不動產業看好廠辦2019-01-24
建商漲價信心又回來了 北北基桃竹去年Q4新屋價全上漲2019-01-24
北台Q4預售房價拉尾盤 北市首見年漲幅轉正2019-01-24
住展評論:社宅完工4萬戶引質疑 建請內政部公布細項2019-01-23
台商回流 工業地產需求加溫2019-01-23
台中鐵路山海線 持續完成審查程序2019-01-23
環狀線土地開發案招商 5/29截止2019-01-23
住展評論:房市憑單一因素坐地起價 後市堪憂2019-01-23
全台房市開工量 創5年新高2019-01-23
住展評論:市場體質仍太弱 現在非漲價好時機2019-01-22
這家建商好佛心 席開270桌宴請已購客戶吃尾牙2019-01-21
新承做房貸創9年最大增幅 央行:房市溫和復甦2019-01-23
台中市核貸條件最強路段 南屯豐偉路核貸成數達90%2019-01-23
北市捷運宅轉夯 熱門點閱站拿下前三名2019-01-22
房貸統計跌破眼鏡!年輕購屋族負擔從未減輕還年年升高2019-01-22
新北招商一條龍 主動專人客製化服務2019-01-23
10大熱門捷運宅 北市包辦前3名2019-01-22
今年最大筆!遠雄新莊地46億元賣茂德機構2019-01-22
新北軟硬體到位 六年首度正成長2019-01-23
住展評論:新年度 新期望2019-01-22
人口吸力 桃園連六年稱霸、台北又流失二萬人2019-01-23
海航125億台幣 售上海浦發大廈2019-01-22
「怕明後年找不到客人買房...」房市怎麼了?台北買8,000萬豪宅,竟不必付訂金2019-01-23
桃園房價低、補助優 吸引年輕人2019-01-23
北市租金補貼開始申請 3/31截止2019-01-22

熱門文章

意外!北市這條路交易量最大 最貴也不在仁愛路2019-01-24
國銀房貸利率 跌到1.617%谷底2019-01-24
房市春節檔 百案大搶市2019-01-24
建商漲價信心又回來了 北北基桃竹去年Q4新屋價全上漲2019-01-24
銀行房貸低利專案 鎖定公教客戶2019-01-24
北台去年Q4預售房價拉尾盤 這一點看出虛虛的2019-01-24
建商送90萬裝潢 招手看屋客2019-01-24
興大生活圈別墅買氣熱 嘉億馥璟進場1個月賣破三成五2019-01-23
住展評論:房市憑單一因素坐地起價 後市堪憂2019-01-23
住展評論:推案爆量之後 房市恐陷憂愁2019-01-23
全台房市開工量 創5年新高2019-01-23
台商回流 工業地產需求加溫2019-01-23
以林家花園為核心 打造板橋新亮點2019-01-23
環狀線土地開發案招商 5/29截止2019-01-23
住展評論:社宅完工4萬戶引質疑 建請內政部公布細項2019-01-23
台中鐵路山海線 持續完成審查程序2019-01-23
中環京之最餐廳 獲2018台北老屋新生網路人氣獎第一2019-01-24
老屋新生網路人氣票選 陽明山京之最奪冠2019-01-24

贊助

留言


Top