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北市12大熱門社區 松山區上榜最多

2019-01-01 12:54中央社 記者韋樞台北1日電

永慶房屋回顧2018年台北市交易熱門的12個社區,其中以松山區占4個最多,價格則以文山區「世界山莊」最親民。房仲表示,這些熱門社區房價有不少略低於區域行情,適合自住客入手。

永慶房屋根據2018年前10月實價登錄資料統計,北市12個交易熱門社區,包括中山區原名基河國宅的「大直美堤花園」22戶、松山區「松山新城」19戶、文山區「觀星台北」18戶、內湖區「麥帥新城」17戶、大安區「大安國宅」16戶、松山區「健安新城」14戶、大安區「正義國宅」13戶。

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另外,中正區「璞趣」、松山區「愛琴海」、松山區「建成花園廣場」、內湖區「湖光國宅」、文山區「世界山莊」均為12戶。12個社區中松山區占4個最多。

以價格來分,「璞趣」每坪新台幣106.9萬元最高,其次是「正義國宅」每坪71.4萬元,第三是「愛琴海」每坪70.7萬元;成交量最多的「大直美堤花園」每坪53.7萬元。

以價格親民度來看,「世界山莊」每坪36.1萬元最親民,其次是「觀星台北」每坪37萬元,第三是「麥帥新城」每坪43.1萬元,另外,「湖光國宅」每坪達44.7萬元。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,2018年前十月交易最多的中山區「大直美堤花園」,原名基河國宅,位於台北市發展成熟的重劃區,此社區為水岸住宅,居住環境優質,靠近美麗華百貨商圈,採買、娛樂機能無虞,且附近建案動輒每坪逾百萬元,「大直美堤花園」社區房價相較更親民,備受民眾歡迎。

社區交易量排名第二的松山區「松山新城」週遭有很多公園,生活氣氛舒適,吸引不少名人來購屋,另外還有3個松山區社區入榜,顯示民眾認同松山區居住環境,這4個社區的平均單價約62.4萬元至70.7萬元間。

房價最親民的文山區「世界山莊」、「觀星台北」社區都只要3字頭便可入住。謝志傑表示,兩社區皆有環山綠地的優美景觀,洋溢著朝氣蓬勃的居家氣質,適合首購族、小家庭。

另外,內湖區的「麥帥新城」與「湖光國宅」周邊生活機能完整,房價相對平實,平均單價僅約4字頭,十分吸引費者目光。

謝志傑表示,2018年熱門社區房價不少略低於區域行情,適合自住客入手,而2019年首季房價仍盤整到緩跌,短期內房價不致於大起大落,加上近期央行宣布利率連10凍,房貸利率持續低檔,有意購屋的民眾不妨趁此時機多看多比較,在農曆過年前購得好屋。(編輯:楊凱翔)

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