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台電都更案招商 四案齊發

2018-12-14 23:25經濟日報 記者江睿智/台北報導

為活化資產,台電近二年內將辦理多起招商都更,台電今年底已公告松山區寶清街666坪都更徵求建商,明年還有三起重點開發指標案,包括台北市大安區瑞安街383坪、南港區北部儲運中心倉庫5000坪、以及仁愛路近600坪土地招商,地點皆位在台北市精華地段,備受開發商關注。

台電新事業開發事主任蔡英聖表示,今年適逢都更立法20年,政府大力推動都市更新,透過法令鬆綁、簡化程序、以及成立專責機構,加速都更推動效率;而台電也一一檢視所持有土地資產,希望活化資產,達到資產價值最大化,增加台電收益。

經濟日報/提供
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蔡英聖並強調,台電土地活化,都希望依土地持分獲配權益,亦即繼續持有土地,不希望將土地賣斷。

台電昨日舉辦「台北市松山區寶清段」都更招商說明會,預期開發完成後總銷售金額約19億元,但現場來了50多家建商,主要是因為地點佳、案子不大、產權單純,因此建商風險較小。

台電明年更有三起重點開發指標案。蔡英聖表示,台北市大安區瑞安街,台電持有383坪土地,加上周邊民間土地,合計有872坪可辦都更,台電持有土地僅44%,並未過半,無法主導都更。事實上亦已有多組建商在該區進行整合,但周邊居民都向建商表示,要看台電將開發權給哪一家業者。因此台電明年辦理瑞安街383坪土地開發同意權招標,看那些建商提供條件對台電最佳者得標。

台電在南港北部儲運中倉庫有多5000坪土地,原本為工業區,台北市政府規畫為專區,因此現為商業區,蔡英聖說,因土地完整,為求有效利用土地,今年底將先招顧問標,確定開發方向後,明年再甄求開發商。

蔡英聖說,最受建商關注的是台電在台北市仁愛路、新生南路口附近有兩塊土地,一塊面積352坪、另一塊146坪,皆位在菁華區位。

台電 都更 建商
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