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選後房市兩樣情!藍勝屋主喊漲 綠贏降價大增

2018-12-11 11:11經濟日報 記者游智文╱即時報導

桃園。   業者提供
桃園。 業者提供

根據屋比房屋比價平台統計,選後一周,六都網路待售物件多達2,886件調整售價,其中約1,000件調漲,1,880件調降,降價物件多於漲價物件。

資料來源/屋比房屋
資料來源/屋比房屋

以區域來看,綠營勝選的桃園、台南,調降件數均大增,台南選後一周有484件調降,件數名列六都第一,桃園有413件調降,排名第二。藍營勝選的地區,包括新北市、台中市、高雄市,售價調降物件均較選前減少,調漲則增加。

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至於北市,屋主看法紛歧,選後一周降價物件達346件,較選前多了1.8倍,不過調漲物件也從選前一周的49件,選後一周大增至177件。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示,今年房市雖持續復甦,但往往一間房子仍要賣上好幾個月,甚至賣上半年、一年。很多房子銷售不順,價格就會調整,並調降居多。整體來看,過去六都一周約有2,000件會調整售價降價,調降約占八成。

今年選戰激烈,選前一周,屋主大多觀望,六都調整售價物件減至1,700多件,其中約1,300件調降,400件調漲。

隨選舉結束,調價物件也大增,屋比統計,六都共有2,886件待售物件調整售價,其中1,006件調漲,1,880件調降,屋主仍以降價居多,但調漲物件也較選前一周的430件,增加逾一倍。

資料來源/屋比房屋
資料來源/屋比房屋

就地區來看,選後一周以新北市調漲物件最多,共233件,其次為台中、桃園。若以增幅來看,北市因先前少有物件調漲,因此增幅最大,達2.6倍;新北市增加約2.5倍居次,高雄增加1.4倍第三。

調降部分,台南、桃園、台北降價物件分居前三名,高雄選後降價物件較選前減少8件,僅197件,六都最少。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴分析,選戰過程,候選人激烈交峰,常讓雙邊支持者熱血沸騰,勝選或是落選一方的熱情支持者,往往出現選後症候群,不少屋主也會受到影響因而調整售價。

其中,桃園、台南因近年供給量增加,去化速度緩慢,加上這次選舉執政版圖並未改變,房市維持原來格局,選後不少屋主希望儘快去化,因此調降價格。

資料來源/屋比房屋
資料來源/屋比房屋

房市
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