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信義區2豪宅新交易 總價皆逾1.4億

2018-12-07 22:12經濟日報 住展雜誌/住展房屋網

根據自由時報報載,台北市信義區豪宅又有新成交,內政部於日前公佈最新實價登錄資訊,位於松高路的「維也納藝術廣場」與松智路的「信義之星」都傳出交易。「維也納藝術廣場」在今年2月交易位於10樓的戶別,總坪數為119.33坪,總價為1.43億元,扣除車位後,每坪單價約139.7萬;「信義之星」於今年7月有1筆9樓戶別交易,總坪數142.65坪,總價1.48億元,扣除車位後,每坪單價約119.7萬。

「維也納藝術廣場」樓高14層,屋齡21年,社區單價約落在120至130萬。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,該社區面相景觀差異極大,有部分角度會被周邊大樓遮蔽,有部分視野則是會看到老舊社區,另外,也有大小坪數不一、社區戶數多等綜合因素,導致房價有些許落差,而該次的2筆交易據了解屬親友特殊交易,單價不低的情況,顯示出該2戶別皆屬於條件相較優異者。

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中古豪宅「信義之星」樓高為14層樓,該社區自2015年後便無再釋出物件,過去交易單價都將近200萬,此次交易以6折價轉手親友。陳炳辰指出,信義計劃區雖屬為豪宅聚集地,但所在位置、景觀、居住客群等因素,皆會對房價本身有很大的影響。

如需轉載請註明資料來源:住展雜誌,更多資料請上住展房屋網

豪宅 房價 台北市 內政部 實價登錄
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