親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

2.3億元+居家監控!華為公主孟晚舟交保 07:30

多空交錯 美股三大指數震盪持平 07:00

200萬等級豪宅交易轉熱 這社區交易最多

2018-12-07 14:14聯合晚報 記者游智文/台北報導

根據實價資料,北市今年已有16間豪宅成交一坪200萬元以上,信義聯勤就占8戶最多...
根據實價資料,北市今年已有16間豪宅成交一坪200萬元以上,信義聯勤就占8戶最多。 報系資料照
房仲統計實價資料,截至目前,北市今年已有16間豪宅成交一坪200萬元以上,共分布在七個社區,元利信義聯勤揭露8戶最多,文心信義、西華富邦各有兩戶。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,北市成交單價200萬以上豪宅,2016年僅3戶,去年回升12戶,今年至10月已達16戶,顯示肥咖效應持續擴大,台商資金回流今年更明顯,由於選舉結果有利經濟成長,預料北市頂級豪宅還有期待空間。

推薦

根據台灣房屋統計實價資料,自2011年仁愛帝寶法拍屋突破一坪200萬門檻後,單價200萬以上豪宅如雨後春筍,遍地開花,包括松濤苑、信義帝寶、輕井澤、帝景水花園、代官山、元大栢悅、皇翔御琚等社區均出現一坪200萬以上交易。

但2014年房市反轉後,豪宅房價快速下修,200萬豪宅交易驟減,2016年僅剩三筆,其中兩戶為松濤苑,一戶是華固天鑄;去年好轉一些,共有6個社區、12間房子出現單價200萬以上豪宅。今年則進一步增加到7個社區、16間房子。

2018北市200萬俱樂部豪宅 資料來源/實價網、台灣房屋智庫
2018北市200萬俱樂部豪宅 資料來源/實價網、台灣房屋智庫

根據實價資料,今年北市200萬俱樂部,元利信義聯勤最多,共有8戶,其中32樓戶以每坪299萬元交易,取代仁愛帝寶一坪298萬,成為新豪宅王,元利信義聯勤另有四戶今年也都以賣到一坪280萬以上。

價格第二高的松濤苑,3樓戶今年以4.26億元,每坪252萬元出售。潤泰建設打造的松濤苑,自2013年由集團總裁尹衍樑以每坪260萬買下頂樓戶「定錨」之後,這幾年價格都在一坪200萬以上,是行情最穩的頂級豪宅之一。

價格第三高為文心信義,今年有兩戶成交一坪200萬以上,最高達221萬,皇翔御琚今年也成交一戶,位於15樓,總價近6.5億元,拆算每坪單價約218萬元,和2014年同樣15樓另一戶成交290萬元相比,大跌約25%。

另外三個出現單價200萬以上交易行情的豪宅社區,分別是安峰、文華苑及西華富邦。安峰今年為11樓交易,賣方立委蔣萬安的姊姊蔣蕙蘭,以每坪202萬元出售。

陳炳辰表示,今年行情已明顯回穩,由於今年有多個超豪宅登場,目前最高價已達299萬元,預料短期內實價資料即會出現一坪300萬以上的交易行情。

豪宅 義聯 帝寶
A- A+

相關新聞

台北A辦 歐美企業新據點2018-12-11
明年房市怎麼看?專家:仍是死魚盤、魔術數字難點亮 2018-12-11
選後房市兩樣情!藍勝屋主喊漲 綠贏降價大增2018-12-11
中鋼高雄蓋房子 掀起看屋旋風2018-12-10
選前選後調整房價兩樣情 房市溫和微熱2018-12-11
台商資金回流豪宅解凍 房仲:未來供需是否平衡待觀察2018-12-11
今年豪宅價格分歧 既寫低價又創新高2018-12-11
東奧議題日本房價起漲 台房仲今年在日成立仲介品牌2018-12-11
韓流效應漫全台 這四都屋主開價都狂漲 2018-12-11
房市供給量大 代銷業者:未來半年市場將掀價格僵持戰2018-12-10
建商老闆好樂觀 亞昕姚連地:明年房價會上漲2018-12-11
六都選後房市 藍當家漲聲響2018-12-11
共享住宅罰不罰?年底邀業者討論2018-12-09
北市套房交易量欠火候 比高點腰斬還要少2018-12-10
京華城12日開標 戴德梁行:當天才會有人投標2018-12-10
房價下修不夠 明年恐仍是死魚盤2018-12-11
建商轉型當飯店大亨 亞昕喜來登酒店明年營收挑戰3億元2018-12-11
香港商辦租金全球最高 商仲:台北成歐美企業入亞選項2018-12-11

熱門文章

選後房市兩樣情!藍勝屋主喊漲 綠贏降價大增2018-12-11
明年房市怎麼看?專家:仍是死魚盤、魔術數字難點亮 2018-12-11
韓流效應漫全台 這四都屋主開價都狂漲 2018-12-11
台商資金回流豪宅解凍 房仲:未來供需是否平衡待觀察2018-12-11
今年豪宅價格分歧 既寫低價又創新高2018-12-11
香港商辦租金全球最高 商仲:台北成歐美企業入亞選項2018-12-11
建商老闆好樂觀 亞昕姚連地:明年房價會上漲2018-12-11
台灣跨年最熱門城市 高雄房價最便宜2018-12-11
建商轉型當飯店大亨 亞昕喜來登酒店明年營收挑戰3億元2018-12-11
東奧議題日本房價起漲 台房仲今年在日成立仲介品牌2018-12-11
從郭董威斯康辛看 2019台灣不動產房市2018-12-11

商品推薦

商品推薦

留言


Top