親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

有人集資想搶 總價55萬捷運透天店面法拍喊卡 19:36

北投板橋屋主 連兩季跌 笑不出來

2018-11-30 14:03聯合晚報 記者游智文/台北報導

據實價統計,今年大台北多數行政區房價有漲有跌,僅北投、板橋連二季下跌。 報系資料...
據實價統計,今年大台北多數行政區房價有漲有跌,僅北投、板橋連二季下跌。 報系資料照
實價統計顯示,大台北今年多數行政區電梯大樓房價有漲有跌,僅北投、板橋例外,已連二季下跌,北投跌8%較重,板橋均價從每坪43萬修正到41萬元,跌幅約3.4%。

另一引人注意的是南港,今年第三季平均房價每坪59萬,較上季大增6萬元,單季漲幅逾一成。

推薦

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,大台北各地今年房價多呈盤整,台北市中心方面,大安區第一季均價82萬,第二季下滑到81萬,第三季又回升至近84萬。

信義區從均價一坪75.6萬上漲到80萬,第三季又下修至78.8萬元。

新北市主要行政區也都是漲漲跌跌,房價稍高就回修,下跌一點就有人接手,房價再度上升回穩。

台北市僅北投區走勢不同,今年第三季電梯大樓房價每坪約44.2萬元,已連跌二季,較第一季的48.1萬元,房價下跌8%。

謝志傑分析,北投區今年第一季均價達48萬元,直逼5字頭,已接近高點,第二季買氣下滑,下修到45萬,第三季成交單價超過50萬元的筆數僅占32%,較第一季的42%少了一成,顯示高價屋買氣減弱。

目前北投以新北投站周邊區域買氣較佳,主要是新北投站為捷運支線,房價比較實惠,吸引首購族進場購屋。

新北市方面,僅板橋區連兩季下跌。有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示,雖然板橋江翠北側重畫區破盤戰暫告停火,新建案同步力求拉高房價,但民眾接受有限,連帶受破盤戰影響的中古屋也一樣,屋主想拉也拉不太動。

由於板橋市區屋主普遍拉價,不少購屋人轉往低價區,如溪崑地區金門街、篤行路一帶買房子,當地房價多為2字頭,因此讓板橋平均房價持續下滑。

除了北投、板橋,另一個房價表現較特別的是南港區,今年第三季電梯大樓房價約59萬/坪,與第一季相比房價增加6.8%,與第二季相比大增11.5%。

陳金萍表示,南港區今年第三季成交不少在南港經貿園區周邊的大樓,包括經貿二路、興中路、興南街、園區街都是熱門成交路段,由於屋齡相對較新,平均單價多落在6至7字頭,因此拉高區域房價。

房價 南港 台北市
A- A+

相關新聞

北市中高價宅 買氣趨緩2019-02-23
台商回流 工業廠房投資熱 桃園超夯2019-02-23
只願低接不想追價 北市這類住宅出現僵屍價2019-02-23
經濟快評/空店稅,這槍開了要慎重2019-02-23
中華民國地政士公會全聯會理事長 李嘉嬴接任2019-02-23
買方市場當道 李文造:房市進入微利時代2019-02-23
都更容積獎勵明確化 全部同意合建擬最高給5%2019-02-23
開發商全聯會理事長交接 盼政府3能跳脫悶經濟2019-02-23
產業疾呼改善投資環境 蔡英文:加速跳脫悶經濟2019-02-23
華南雲雨區東移 晚起降雨機率增2019-02-23
台北市都更指標建案帝璽動土 戶數熱銷七成2019-02-23
蔡總統:新版都更容獎方案出爐 會讓大家滿意2019-02-23
幫年輕人買房 開發商全聯會籲房貸延長為40年2019-02-23
台中十大金店面 坪價全逾百萬2019-02-22
台電宿舍都更 擬不對外招商2019-02-22
房價降了、買方卻花更多錢...原來降價背後有玄機2019-02-21
十戶賣掉六戶 竹市新屋去年北台最好賣2019-02-21
住都中心產學合作 以推動中都更案當教材2019-02-22
「最貴停車場」法拍前一日喊卡 業者:最多拖一個月 2019-02-21
「最貴停車場」原明天3拍臨時喊卡 停拍原因曝光2019-02-21
台中房市「量增、價微揚」今年推案上看2,100億2019-02-21
你退我進!TRUE YOGA接手PURE YOGA忠孝東路門市2019-02-21
市場派:大同不甩證交所重新評估要求 仍出售二筆資產2019-02-22
明年總統大選台中房市量增價微揚 小三房成主流2019-02-21
春源看今年鋼市 厚重長大產品優於輕薄短小2019-02-22
TRUE YOGA接手Pure Yoga 台灣高端瑜珈市場起死回生? 2019-02-21
供給攀升…賣的追不上蓋的2019-02-22
北台建案賣愈多剩更多 這個數字透露詭異賣壓2019-02-21
北台建案去年賣得多剩房也多 多空不明朗2019-02-21
空店稅救東區商圈?北市財政局:只是內部討論2019-02-22
美中打貿易戰 賴正鎰:台灣重回四小龍之首好時機2019-02-22
高雄房市升溫 房仲老總說只有這樣才能長久 2019-02-22
「賣的追不上蓋的」 去年賣不掉的新屋增逾6000戶2019-02-21
透天一棟只賣2萬!實價備註10字防不孝?2019-02-21
冷氣團影響氣溫下降 24日高山有機會降雪2019-02-22
高雄購屋熱 小宅產品旺2019-02-22
台北市中心 有3條平價便宜街2019-02-22
遠雄今年銷售目標 1天1億元2019-02-22
住展評論:南漂置產發大財?體質不良難久享2019-02-22
厝放不到過年 狗年完銷建案大增逾六成2019-02-21

熱門文章

有人集資想搶 總價55萬捷運透天店面法拍喊卡2019-02-23
只願低接不想追價 北市這類住宅出現僵屍價2019-02-23
南市鄭仔寮 房價逆勢揚2019-02-23
台中十大金店面 坪價全逾百萬2019-02-22
台電宿舍都更 擬不對外招商2019-02-22
買方市場當道 李文造:房市進入微利時代2019-02-23
中華民國地政士公會全聯會理事長 李嘉嬴接任2019-02-23
台北市都更指標建案帝璽動土 戶數熱銷七成2019-02-23
名人找個家/李承仲 重格局風水2019-02-23
經濟快評/空店稅,這槍開了要慎重2019-02-23
專家帶路/新舊物件齊全 首購換屋皆宜2019-02-23
磁吸效應挹注買盤 新竹縣市房市交易年增15.2%2019-02-23
竹市住宅單價 創近8季新高2019-02-22
遠雄今年銷售目標 1天1億元2019-02-22
住展評論:南漂置產發大財?體質不良難久享2019-02-22

贊助

留言


Top