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房市冷買房熱不減 六都房市交易占全台8成

2018-11-29 15:00中央社 台北29日電

房屋查價平台好時價統計發現,儘管近年全台灣房市交易量下滑,價格也略修正,但國人不改愛買房個性,2013年全台房市交易金額3.4兆元,2017年2.3兆元,光是六都每年占約8成。

「有土斯有財」是華人社會根深蒂固的傳統觀念,好時價平台根據內政部不動產資訊平台發現,近幾年房市反轉,交易量在2016年掉到10年低點24.5萬戶,2017年稍微回升到26.6萬戶,以過去5年的平均來看,台灣每年交易約30萬戶,交易金額至少新台幣2兆元起跳。

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好時價依實價登錄統計數據觀察,全台灣自2012年8月至2018年7月,共累積145.6萬筆的房屋交易(不含土地及預售),總金額達15.8兆元;以個別年度來看,交易金額自2013年的3.4兆元下滑至2017年的2.3兆元。

好時價指出,依行政院主計總處統計,GDP從2013年的15.2兆元成長到2017年17.4兆元,換算全台購屋交易總金額占GDP比重,2013年占22.4%,至2017年下滑至13.2%,雖然交易總金額和占GDP比重減少,但仍看得出國人非常愛買房。

以交易大宗的六都房市來看,好時價表示,2017年六都的交易量由高到低為新北4萬戶、台中3.1萬戶、高雄2.8萬戶、桃園2.7萬戶、台北1.8萬戶、台南1.6萬戶,合計約16.0萬戶,占全台7成6;交易額則為新北5016億元、台北4370億元、台中3266億元、桃園2596億元、高雄2404億元、台南1296億元,合計約1.9兆元,占全台總交易金額82%。

統計顯示,台北市在交易量及交易額皆非第一,但平均每戶交易總價每戶達2441萬元穩居寶座,高出第二的新北1280萬元近兩倍,第三名則為新竹縣1075萬元,第四名為台中1071萬元,第五名為新竹市1101萬元。

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