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5大銀行10月新承做房貸 今年單月次高

2018-11-22 17:45中央社 記者邱柏勝台北22日電

央行公布10月五大銀行新承做房貸新台幣460.74億元,月增73.94億元,創今年單月次高,主因進入傳統購屋旺季,新成屋交屋量增及銀行衝刺業務,爭取優質客戶及整批分戶貸款。

至於新承做房貸平均利率為1.627%,月增0.007個百分點,則是因為利率較低的青年安心成家貸款承做比重下滑所致。根據央行統計,10月五大銀行新承做青安貸款為61.5億元,占整體新承做房貸比重為13.4%,9月為14.9%。

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中央銀行經研處副處長吳懿娟表示,第4季為傳統購屋旺季,民眾多在年底買新房、搬新家,加上有許多新成屋交屋,帶動10月銀行新承做房貸量增。此外,由於銀行仍在衝刺年度房貸業務KPI,針對優質客戶、整批分戶貸款,皆會提供較優質利率,因此吸引民眾申貸,同時也讓新承做房貸利率維持在相對低的水準。

媒體提問,10月新承做房貸月增73.94億元,創今年次高水準,房市是否有止跌回升現象,吳懿娟表示,信義房價指數已連7季正成長,房價看似有小幅上揚,但變動不大,是否可解讀為房市緩步走升,還是需要觀察。

近年民營銀行搶攻房貸市場,中國信託商業銀行更獲選辦理公教人員「築巢優利貸」,利率最低1.56%起,搶食不少傳統行庫房貸業務,最近更取代台灣銀行,成為房貸授信金額第二大銀行,僅次於不動產授信龍頭土地銀行。

不過,央行主管表示,五大銀行在整體房貸市占率雖下滑,但占比仍逾37%,且明年起「築巢優利貸」將由台銀辦理,名次也可能出現變化,因此五大銀行承做房貸金額與利率變動情況,仍可視為房市景氣指標。(編輯:鄭雪文)

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