親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

都更動起來/業者喊話 四大實務面找解方

2018-11-13 01:13經濟日報 記者陳美玲/台北報導

政府積極推動都更,不動產開發公會全聯會理事長吳寶田表示,肯定政府政策推行決心,不過像是危老條例也面臨四大實務面上的執行抗性。

第一以「合併鄰地被迫分割畸零地」來說,若是危老基地旁邊有鄰地要納入一起改建,目前法令規範鄰地面積必須小於危老面積,此規定將造成鄰地面積被迫分割成畸零地部分,接下來將出現眾多零碎土地的狀況,不利整體市容美化;建議政府應適時放寬規定,讓願意納入危老基地的鄰地都能參與重建計畫,有助促成土地整體開發做有效利用,帶動都市及經濟發展。

推薦

第二現行法規規範,若危老基地夾雜公有地時,無法取得公有地管理機關同意參與合建,也就是說危老基地若夾雜公有地,公有地無法參與合建,這部分建議政府要盡速研議相關配套處理機制,讓基地不會出現因夾雜公有地而無法循危老快速通關途徑辦理的問題,往後更能落實加速防災改建的立法意旨,提升整體環境品質及居住安全。

第三「基地四周要先退縮才能申請另外的獎勵」。以面對道路面積僅4米、6米、8米的窄巷老宅來說,雖然像北市府已放寬高度及住宅區建蔽率,不過因危老條例規範危老基地強制要求四面退縮,加上建築物拉高需增加樓梯數量、停車空間及設置昇降設備等,恐怕實際執行會有設計上的困難。建議政府可調整法規為彈性內容,像是若能做到基地四周退縮,就給予一定比率容積獎勵,若因道路面積較小、可採僅做單面或雙面的退縮,容積獎勵也等比的、按退縮比例來給。

第四「稅賦減免土增稅部分無法比照都更」;土增稅減免議題也是如此,危老條例的立法意旨與都更條例相近,因此地主享有的稅賦應該有一致性,建議兩者享有的稅賦減免也需等同一致。

都更 土增稅
A- A+

相關新聞

為了節稅?豪宅備註親友價一點也不便宜2018-12-12
無人投標 京華城標售案流標2018-12-12
數字科技做公益 捐助「1919陪讀計畫」2018-12-12
北投「湯富裔」廣告不實訴訟 判董座祝文定等四人無罪2018-12-12
友達龍潭廠區達零排放 水資源教育館揭牌啟用2018-12-12
明年房市怎麼看?專家:仍是死魚盤、魔術數字難點亮 2018-12-11
選後房市兩樣情!藍勝屋主喊漲 綠贏降價大增2018-12-11
選前選後調整房價兩樣情 房市溫和微熱2018-12-11
台商資金回流豪宅解凍 房仲:未來供需是否平衡待觀察2018-12-11
今年豪宅價格分歧 既寫低價又創新高2018-12-11
東奧議題日本房價起漲 台房仲今年在日成立仲介品牌2018-12-11
建商老闆好樂觀 亞昕姚連地:明年房價會上漲2018-12-11
六都選後房市 藍當家漲聲響2018-12-11
建商轉型當飯店大亨 亞昕喜來登酒店明年營收挑戰3億元2018-12-11
香港商辦租金全球最高 商仲:台北成歐美企業入亞選項2018-12-11

熱門文章

房子如何賣得快?代銷點子王:用韓國瑜這五招2018-12-12
為了節稅?豪宅備註親友價一點也不便宜2018-12-12
燁輝標售閒置土地 加碼投資繁榮高雄2018-12-12
大同區新案成交價走平實風 7字頭吸引在地客買單2018-12-12
誰說飯店市場不景氣?國泰萬怡盛大開幕2018-12-12
北投「湯富裔」廣告不實訴訟 判董座祝文定等四人無罪2018-12-12
遠雄人壽公告 授權董座孟嘉仁發包礁溪飯店工程2018-12-12
數字科技做公益 捐助「1919陪讀計畫」2018-12-12
酷鳥航空 下周開航泰國曼谷直飛印度德里2018-12-12

商品推薦

商品推薦

留言


Top