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住展評論:鼓勵興辦社宅 有必要另設獎項嗎?

2018-11-12 19:15經濟日報 住展雜誌/住展房屋網

由中華民國不動產協進會主辦的2019國家卓越建設獎,即日起至明(2019)年2月底受理報名,頒獎典禮則預定在明年七月中旬舉辦。而主辦單位表示,明年除原有的「最佳規劃設計類」、「最佳施工品質類」、「最佳管理維護類」、「最佳環境文化類」及「最佳都市更新類」五大類別外,將再新增「最佳社會住宅類」。

為什麼明年的國家卓越建設獎,要特別新增最佳社宅類?對此住展房屋網企研室推測,是否是主辦單位認為,社宅和一般市面上的住宅商品不相同,甚至也異於一般官方公共建設,所以要分開設置獎項?又或許是想要藉此澄清社宅目前興辦上所遭到的誤解?

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然無論動機為何,就算另設專門獎項,目前各地推動社宅所碰到的問題或阻礙,恐怕還是不會消失。因為這除了是部分民眾深層的歧視心態作祟外,還和過往政府國宅政策失敗有很大關係。

有關歧視部分,短期內很難消解;但至少在對過去國宅的既定負面印象上,可以透過與社區更緊密連結,比如設立托幼、長照等社區友善機構開始做起,另也必須引進專業物管機構,讓社宅啟用後的使用及管理盡可能做到最好。如此一來,才有可能慢慢化解相關疑慮。

相對地,只是在國家級建設獎增設一專門獎項,則只具形式,實質上意義根本不大。況且去年新北市就已有央北等三宗社宅案獲得國家卓越建設獎,證明只要在規劃設計或施工營造,甚至後續經營管理上做到最好,社宅或公宅品質的確可和一般住宅商品或政府公共建設等量齊觀。

所以,政府希望加速興辦社宅,可以做的部分很多;但在國家卓越建設獎增設一個專門獎項,則不但根本沒有必要,而且這樣做還等於告訴民眾,社宅或公宅是一個多麼不一樣的存在;如此這般,對於化解推動障礙部分,實在毫無幫助。

如需轉載請註明資料來源:住展雜誌,更多資料請上住展房屋網

國宅 公共建設 社會住宅 都市更新 長照

住展雜誌/住展房屋網

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