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選前利多 宜蘭公告地價降42%

2018-10-24 01:09經濟日報 記者戴永華、王燕華、張世杰/連線報導

報系資料照片
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下月繳交地價稅,宜蘭公布調降公告地價幅度高達42.41%,最為驚人,已經公布的縣市如台北市、新北市、台中市,也全都調降。

地價稅是房屋持有稅,一旦公告地價調降,屋主負擔減輕,且有利房屋交易。

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台北市107年度公告地價則跌6.12%,創30年來最大減幅。北市地政局說,近兩年房地產走勢下滑,公告地價反映市場機制,自用住宅平均每戶地價稅可少繳315元,市府減收約20億元。

經濟日報提供
經濟日報提供
兩年前宜蘭縣府為遏止非法農舍,大漲公告地價,平均漲幅高達238%,地價稅也跟著漲,怨聲載道,縣府這次大幅調降公告地價平均達42.41%,降幅全國之最,民眾繳稅變少,被視為選前釋放利多,要給人民有感小確幸。

地價稅是跟著公告地價而來,原本農地不必課稅,但全國非農用農地大多會被課地價稅。宜蘭的公告地價被形容是坐雲霄飛車,兩年前調漲全國最高、今年調降幅度也是全國最高,縣府昨表示,下月宜蘭縣民繳交地價稅將減少,讓人民「有感」。

宜蘭農舍增建氾濫嚴重,前縣長林聰賢在105年全面調高公告地價,平均調幅達238%,農地的公告地價調整更高,部分區域逾300%,針對非農業使用的農舍,還加課房屋稅,引起地主與屋主怨聲載道,抗議縣府懲罰性雙重課稅。

這次選舉,宜蘭選情艱困,地方政府希望合理調降同時挽救選情,今年調降公告地價降幅全國最高,農地則調降三分之二,民眾可以少繳數千元到一萬多元不等。

花蓮縣公告地價調降9.75%,為花蓮歷來最大降幅,推估地價稅減少約一成,全縣約會有10萬戶受益。

公告地價 地價稅 農地
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