親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

亞股走低、軍事關係緊張 台股重挫199點收9,775 13:47

老房補辦保存登記 房價3級跳

2018-10-13 10:06中央社 記者潘智義台北13日電

老舊公寓不賣則已,專家說,若要買賣,舊房補登記陽台坪數,或是原房屋沒有「建物所有權第一次登記」,經過補登記的程序後,都可讓房價看漲,甚至3級跳。

台灣大華不動產估價師聯合事務所所長張義權表示,曾經手一個案子,有人以新台幣2400多萬元買進一棟位於通化街的房子,發現房子未辦建物所有權第一次登記,也就是民間習慣說的「保存登記」,經補辦登記之後,轉手以3500多萬元出售。

張義權解釋,舊屋主不注重也不懂,以為有使用執照就好,未辦保存登記,新屋主買了房子之後,過了3、4年,向市政府調使用執照,補辦保存登記,拿到房屋所有權狀,房價立刻暴漲。

他分析,上述情況常發生在地主自建,或是當年建商與地主有糾紛,拖著不辦建物所有權第一次登記,等到買主發現附近的房子都有登記時,才趕快去補辦登記。

他說,民國60幾年蓋的公寓陽台都不登記,所以有些人買了中古老舊公寓之後,馬上補辦登記,權狀一下子多了3、4坪。

另外,民國47年以前台北市實施都市計畫前蓋房子不需建照,其他縣市甚至民國50幾年才實施都市計畫,這些都市計畫實施前蓋的房子,如未補辦「建物所有權第一次登記」,都可補辦。

他說明,都市計畫前蓋的房子要補登記,屋主須向稅捐稽徵處辦理設立房屋稅籍證明,證明是都市計畫實施前已存在的房子,如此才能補辦建物所有權第一次登記,讓房價大大提升。(編輯:張均懋)

台灣大
A- A+

相關新聞

710戶億級豪宅求轉手 這社區28戶想賣全台最多2018-10-23
日本KYB避震器造假 陳幸妤、王建民的豪宅也中鏢2018-10-23
住展評論:農地工廠就地合法 惡例一開後患無窮2018-10-22
KYB問題避震器 受害建商嘆:「最頂真」日本人都不能信2018-10-22
買地建廠需求大增 工業用地自用需求高達74%2018-10-23
KYB制震器造假只賣台灣 營建署:全面清查2018-10-21
KYB問題避震器銷台 營建署:全面清查2018-10-21
KYB問題制震器銷台 營建署查2018-10-22
全台億元豪宅每月成交11戶 台北要五年才能賣完2018-10-23
台商回流潮 未來購地建廠需求強2018-10-23
京華城標售2組領標單 業主申請拆除執照2018-10-22
營建署發函地方清查KYB建築 3日內給初步名單2018-10-22
台灣人買房安全性考量 更在乎有無買到輻射屋或海砂屋 2018-10-21
大台北最夯公園宅 一天兩間房子交易2018-10-22
大數聚/空虛的房市反彈 買房、挑房應該三大優先避開的區域2018-10-23
KYB制震器造假只賣台灣 營建署:全面清查2018-10-21
日KYB造假避震設備 只外銷台灣2018-10-21
住展評論:有些地方推案少 只是單純面積小2018-10-22
內湖TESLA新創能基地 提供逾八家新創公司進駐2018-10-22

熱門文章

710戶億級豪宅求轉手 這社區28戶想賣全台最多2018-10-23
住展評論:農地工廠就地合法 惡例一開後患無窮2018-10-22
全台億元豪宅每月成交11戶 台北要五年才能賣完2018-10-23
KYB問題避震器 受害建商嘆:「最頂真」日本人都不能信2018-10-22
台商回流潮 未來購地建廠需求強2018-10-23
內湖TESLA新創能基地 提供逾八家新創公司進駐2018-10-22
買地建廠需求大增 工業用地自用需求高達74%2018-10-23
住展評論:有些地方推案少 只是單純面積小2018-10-22

商品推薦

商品推薦

留言


Top