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北市Q1、Q2房市指標 供給趨弱 需求持穩

2018-10-12 20:39經濟日報 住展雜誌/住展房屋網

為透明市場資訊,提供民眾整合住宅市場代表性指標,台北市政府地政局於日前發布今年第1、2季房市指標溫度計。在供給、需求、交易價格、交易量能及負擔等5大構面,除負擔面因營建署最新一季房價所得比及貸款負擔率僅計算至今年第1季外,其餘代表房地產市場「供、需、價、量」4項構面指標均發布至今年第2季。就整體構面概論而言,今年第1、2季住宅市場供給趨弱、需求持穩、交易價格回溫、交易量能回穩、民眾購屋負擔仍偏重。

台北市地政局表示,北市今年第1、2季住宅市場供給面,由穩定綠燈轉為偏冷黃藍燈,市場供給趨弱;需求面2季均維持穩定綠燈,構面分數些微下滑;交易價格面,由偏熱黃紅燈重回過熱紅燈,上半年市場價格仍處於過熱位階;交易量能面,則由偏熱黃紅燈降至穩定綠燈,市場交易量能趨勢回穩;至今年第1季負擔面受交易價格持續偏高影響,燈號維持偏熱黃紅燈,分數持平,顯示民眾購屋負擔仍重。

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地政局補充,民眾若欲得知有關各構面的趨勢圖燈號與分數表現細節,可至地政局網站「房市指標溫度計專區」查詢,專區內設有多組圖表以及詳細說明可供民眾參考。

如需轉載請註明資料來源:住展雜誌,更多資料請上住展房屋網

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