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豪宅行情墊高 挑戰彭淮南防線

2018-09-13 00:32經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

大安區豪宅「ONE PARK元利信義聯勤」,首揭單價就站上283.4萬元,雖然暫居今年豪宅王寶座,但相比豪宅歷史交易,仍有帝寶、西華富邦、皇翔御琚等「290萬俱樂部」排在前頭。不過房仲業者指出,雖然首揭露價格未創歷史新高,但相比目前市場氛圍,信義聯勤可說是來勢洶洶。

尤其非頂樓戶已有280萬元身價,加上知名度與大安森林公園地段,頂樓戶仍有望問鼎第一高價寶座,衝破前央行總裁彭淮南防線不無可能。

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豪宅歷史交易中,單價最高的是「宏盛帝寶」,2013年由「河南王」王任生以每坪298.2萬元取得,其次是2015年交易的「西華富邦」,每坪價格290.6萬元,至於2014年「皇翔御琚」也曾以290萬元價格拿下當年豪宅王寶座,此三大豪宅至今仍並列「290萬俱樂部」。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,過去能創高價的豪宅都出現在2016年以前,當時正值房市盛況,宏盛帝寶、西華富邦、皇翔御琚陸續突破290萬元紀錄,不過隨後政府打房,豪宅成為主要控管標的,豪宅市場在2016年大幅緊縮,此後難有交易挑戰290萬元水準。

郎美囡指出,雖然去年起豪宅市場解凍,區域指標豪宅陸續獲買家青睞,但相比過去房市多頭市況,「ONE PARK元利信義聯勤」首次揭露即便未破豪宅紀錄,可是以目前剛復甦的市場來看,初試啼聲就有283萬元水準,來勢洶洶。

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