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今年豪宅王出列 坪價衝上283萬元

2018-09-13 00:33經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

指標豪宅帝寶。  記者游智文/攝影
指標豪宅帝寶。 記者游智文/攝影

最新實價揭露資料顯示,大安區指標豪宅「ONE PARK元利信義聯勤」首度揭露五筆預售資料,最高價落在28樓戶,5月以每坪「ONE PARK元利信義聯勤」五筆預售交易中,28樓兩戶總價皆高達4.29億元,分別於今年1月及5月以單價283萬、283.4萬元成交,創今年以來最高單價,另外該社區24樓兩戶,也以272.6萬與275萬元於今年6月成交,每戶總價同樣超過4億元;至於中低樓層的八樓戶,單價仍有225.6萬元水準,截至目前該社區揭露價可說是輕鬆進入200萬俱樂部。

值得一提的是,揭露前外界看好該豪宅有望挑戰每坪300萬元,雖然首度揭露失利,但市場依舊認為30樓以上物件每坪站上300萬元可能性極大。

經濟日報提供
經濟日報提供

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,該豪宅大樓從2006年土地標售以來,就一直是市場話題,經歷12年終於落成,實價成交價也創下近年新高,顯見目前豪宅市場已從谷底復甦回溫,新的頂級豪宅也吸引置產或換屋豪宅客目光,預料未來幾年該案成交價格仍會是市場焦點。

「ONE PARK元利信義聯勤」今年上半年開案,不僅潛銷階段就傳出售出10多戶,市場更盛傳每坪上看300萬元,儘管這次揭露單價落在283萬元,但業者依舊認為30樓以上物件成交破300萬元機會很大。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,「ONE PARK元利信義聯勤」、「冠德信義」等齊名台北市的「超豪宅」,如今揭露價格尚難撼動過去帝寶與西華富邦290萬元的地位。

陳炳辰指出,這次揭露價格全數擠進200萬俱樂部,也顯示該社區的不斐身價,未來其餘樓層交易,應該如「松濤苑」、「帝寶」、「皇翔御琚」等豪宅,只要交易必定自200萬元起跳。

豪宅 義聯 帝寶
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