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專家帶路/學區撐腰 物件搶手

2018-08-11 01:33經濟日報 記者韓化宇/台北報導

吳樺昌
吳樺昌
信義房屋建國中學店經理吳樺昌表示,建中商圈內老舊公寓多,屬純住宅,少有投資客,因此鮮有物件釋出。想在建中商圈購屋民眾,看到物件釋出,只要價格不要太離譜,趕緊下手,否則好物件一閃即逝。

因應國教重要性,學區也是國人在購屋時一項重要的考量之一。位於建國中學區域的物件會大受歡迎,便是買家看準了12年國教,未來發展不可限量,也成為建中商圈最吸引人之處。

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吳樺昌指出,在建中商圈挑房,若注重生活機能,可選靠近中正紀念堂附近的物件;若注重生活環境,可參考汀州路、寧波西路一帶,其單總價較低,未來有加值空間。

吳樺昌強調,建中商圈純住宅的舊公寓多,此外就是設籍投資型產品,設完籍就馬上出脫,所以很少有物件轉移。因此想在此區買房的民眾,碰到喜歡的物件,只要價格合理,真的要買要快,否則一定馬上不見,特別是有電梯更搶手。

至於建中商圈的都市更新行情,吳樺昌分析,此區的新建案不多,只有幾個戶數僅十幾、二十件的小案子。唯一較大的指標是太平洋建設於汀州路一段推出都更案「太平洋之森」,預計二年後交屋。

中正紀念堂 都市更新 都更
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