親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

成長疑慮令美股小跌 蘋果發布新服務後股價走低 06:55

2019蘋果春季發表會 四大服務一次掌握 07:05

北市蛋黃熱了!Q2交易量增二倍 單價回百萬元

2018-08-10 08:54經濟日報 記者游智文╱即時報導

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

市調顯示,雙北高價區預售房市明顯轉熱,台北市中心五區第2季交易量較上季大增逾二倍,平均成交單價也從上季96萬上升到102萬元,重回百萬水準,新北市高價區Q2同樣價量俱揚。

資料來源:國泰房地產指數
資料來源:國泰房地產指數

住商不動產企研室經理徐佳馨表示,雙北高價區交易回溫原因不同,北市主要是持有稅調降、建商改推低總價自住小宅、以及房價趨穩等三項因素影響;新北市高價區破盤戰雖暫時停火,但因房價回跌不少,吸引換屋族出來揀便宜。

推薦

國泰建設近日發布今年第2季國泰房地產指數,相較首季價量俱揚,全台平均成交價上漲2.3%,平均成交量增加90%。

雙北市均以高價區表現較亮眼,台北市中心五區首季成交量大增2.1倍;房價也從上季每坪96萬上升到102萬元。

新北市高價區包括永和、新店、板橋 、中和、三重,第2季交易量季增1.9倍,房價每坪漲3萬元,價量表現也優於中價區以及低價區。

徐佳馨分析,台北市中心交易暴量,主因有三,第一,過去一年來,北市除了調降8,000萬以上高級房屋稅率,也宣布房屋稅基標準單價分六年調漲,市中心房價高,減稅效應大,屋主鬆了口氣,買方也因為持有稅降低,相對較敢出手。

第二,台北市中心區過去推案產品兩極化,不是豪宅,就是小套房,這兩類產品都不是自住客的菜,銷售自然不佳。這兩、三年建商紛紛改產品,以低總價自住型小宅為主,近來陸續完工,產品對了,銷售也跟著增溫。

第三,這波價格修正從高價區開始,多數買方觀察房價已超過兩年以上,對價格已具敏感性,近期以來價格波動不大,加上低利率、無打房政策等因素,讓剛性買方認為房價再降有限,購屋轉為積極,買氣因此大增。

房價 房屋稅 建商
A- A+

相關新聞

智慧城市展登場 逾50家企業秀人工智慧2019-03-26
高雄仁武園區 都計變更通過2019-03-23
不滿北市府民調瑕疵 社子島居民自救會明赴監察院陳情2019-03-25
台中七期國家歌劇院旁自住客多 這一行特別夯2019-03-22
日立調高收購價 永大獨董質疑價格仍偏低2019-03-25
2019新竹住宅博覽會 三大特色耀眼登場2019-03-22
擠下國泰建設「TWIN PARK」 竹北豪宅王是它2019-03-25
又有店家關門 屏東逢甲商圈沒落仍無解?2019-03-22
住展評論:工業區立體化 容積銀行形同虛設2019-03-23
住宅平均屋齡 澎湖最老;桃園最年輕2019-03-23
建商注意了!台南逾2,000坪第一排海景地要賣2019-03-25
三峽恩主公新門診大樓 最快今年底完工2019-03-23
六都交易價量掉逾4成,越蛋黃區越滯銷 宅經濟吸走客人 金店面投資策略翻新2019-03-21
水氣增多東北季風轉強 濕冷有雨沿海強陣風2019-03-23
揀便宜! 湯蘭花7千萬買竹北豪宅王2019-03-25
住展評論:想等升息再買房?今年恐怕等不到2019-03-23
高力、永慶 剖析房市買氣2019-03-24
桃市大園皇家籃球場 新建天幕工程動土2019-03-23
代銷業接案 今年衝4,500億2019-03-22
回憶掰掰!43年「無名子」歇業 復興南路「清粥小菜街」又少一間2019-03-21
大社工業區降編案 高市都委會決議由特種降為乙種2019-03-22
地產紅利三部曲 吹響第一部2019-03-24
鹿港2棟百年老建築接連被拆 地方籲應指定聚落保存區 2019-03-21
韓流席捲大高雄 謝金河籲韓國瑜努力招商帶動入住人流2019-03-25
事先沒掌握韓國瑜拜訪中聯會 徐永明:陸委會乾脆廢掉2019-03-25
建商換策略 新案吹「瘦身」風2019-03-23
玉山能源跨足台日越離岸風電開發 在台設印太營運中心2019-03-21
六都億元級土地交易 四年新高2019-03-23
出生地決定擁有幾房 一張表揭殘酷事實2019-03-22
全球房地產交易 去年規模創新高2019-03-22
楊金龍緊盯資金回流避免炒房 持續管制豪宅2019-03-21
住展評論:租賃專法忽視消防 租屋難逃祝融威脅2019-03-23
高市精簡建案流程 打造友善投資環境2019-03-23
搭韓流 三大壽險投資高雄千億2019-03-24
甲桂林曹瑞濱:房市花開了!有人掃5戶不夠加買3戶 2019-03-22
東區大安路店面 總價1.3億售出2019-03-23
住展評論:今日低成交量 明日市場常態2019-03-23
桃捷A19棒球特色車站 正式啟用2019-03-23
全台危老核定件數 達90件2019-03-23
住展評論:大選不會鬧房市?才怪!2019-03-23

熱門文章

房子蓋太多 華固鍾榮昌:天亮了,但建築業一定萎縮2019-03-25
揀便宜! 湯蘭花7千萬買竹北豪宅王2019-03-25
擠下國泰建設「TWIN PARK」 竹北豪宅王是它2019-03-25
壹電視大樓賣了!中電砸14.5億元買下2019-03-25
韓流席捲大高雄 謝金河籲韓國瑜努力招商帶動入住人流2019-03-25
建商注意了!台南逾2,000坪第一排海景地要賣2019-03-25
閒置超過20年 科技大樓旁都更案終於開工2019-03-25
事先沒掌握韓國瑜拜訪中聯會 徐永明:陸委會乾脆廢掉2019-03-25
不滿北市府民調瑕疵 社子島居民自救會明赴監察院陳情2019-03-25
單元12鉅虹「水岸岩」熱銷九成 劉品辰透露選地哲學2019-03-25
中電開發以14.5億元買壹傳媒大樓 將作為投資、出租2019-03-25

贊助

留言


Top