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大戶再出手 擁五戶文華苑

2018-08-09 01:31經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

最新實價揭露顯示,松山區豪宅「文華苑」十樓戶,由僑外資睿信投資再砸4.8億元買進,與2012年前一手屋主取得成本相比,每坪成交169.8萬元,房價上漲35%,且睿信投資已累積持有該社區五戶;僅次於國巨董座陳泰銘持有的七戶。

值得一提的是,「文華苑」第三大買家為僑外資歐企投資,累計持有四戶,但經查睿信、歐企兩家僑外資背後大股東,都指向前精英董座蔣東濬,唯此訊息未獲證實;若合計兩者持有達九戶,已超越目前陳泰銘的掃房紀錄。

「文華苑」總共26戶,換句話說,前三大持有戶已持有共16戶,超過一半,房產界認為有兩原因,一是住戶單純,二是可以撐住行情。

今年5月「文華苑」十樓戶,以4.8億元、拆算單價為169.8萬元成交,且賣方於2012年以3.6億元取得,六年多轉手獲利1.2億元,房價增值約35%。謄本資料顯示,該筆交易買方為睿信投資有限公司,目前累積持有五戶,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年以來豪宅社區交易逐漸解凍,一些豪宅陸續有成交的揭露,從豪宅交易可看到出房市逐漸回溫的跡象。

天母豪宅「華固天鑄」今年4月32樓戶也以總價3.55億元、單價191.8萬元,不僅創該社區次高紀錄,也是繼2016年僑外資新泰有限公司買進頂樓戶,寫下207萬元最高紀錄後,再次逼近200萬大關的交易。

豪宅 外資 陳泰銘
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