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北市買房 得15年不吃喝

2018-08-02 01:01經濟日報 記者翁至威/台北報導

內政部營建署昨(1)日發布今年第一季房價負擔能力指標統計,其中,全國房價負擔能力維持「略低」等級;民眾的「購屋痛苦指數」,全國平均買房要九年不吃不喝,而台北市則要15年,新北市則要近13年。不過營建署也表示,雙北雖負擔重,但負擔能力也相對穩定。

營建署昨公布今年第一季全國及各縣市貸款負擔率、房價所得比(購屋痛苦指數)等指標,其中,全國貸款負擔率為37.25%,較上一季減少0.33個百分點,房價負擔能力維持於「略低」等級;房價所得比則為9.08倍,較上季些微減少0.08個百分點,意即全國平均下來,要買房得不吃不喝逾九年。

不過雙北要買房的購屋痛苦指數卻又略微提高, 台北市房價所得比為15倍,較上季些微增加0.01倍,新北市房價所得比則為12.75倍,較上季些微增加0.03倍。

營建署解釋,當貸款負擔率比例愈大,代表房價負擔能力愈低。貸款負擔率小於30%,表示可合理負擔;介於30%至40%之間,表示負擔能力略低;40%至50%間,表示偏低;若超過50%,則負擔能力過低。

此外,據營建署統計,比較上一季,整體實價登錄物件、新成屋占比雙雙減少,顯示房市熱絡程度不如預期,而購買中古屋的民眾愈來愈多;從住宅總價來看,則呈現M字型趨勢,中價位物件減少,低價、高價物件雙雙成長,但幅度不大。

而以各縣市狀況來看,在房價負擔能力方面,共有六縣市達到可合理負擔等級,包括:台南市、雲林縣、基隆市、嘉義縣市、屏東縣;而台北市、新北市之房價負擔能力則屬過低等級。

房價所得比 痛苦指數 房市
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