北市房市交易 7月大增37%

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2018-08-02 01:01經濟日報記者黃阡阡／台北報導

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各地政局昨（1）日公布7月買賣移轉棟數，六都合計達1.97萬棟，分別月增5%、年增15%，若以區域的表現來看，表現也較上月好，其中台北市月增23%、年增37%最為顯著。

房仲業者指出，7月買賣移轉棟數開出紅盤，主要反映上半年回溫的遞延買氣，還有趕在鬼月前遍地開花的交屋潮，表現優於預期。

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由於6月買賣移轉棟數表現不理想，市場原先對7月表現並不樂觀，加上四大房仲日前統計，全台中古屋交易量略衰退1成，所幸在新成屋交屋潮的挹注下，7月無論年增、月增的表現都優於預期。

7月六都買賣移轉達1.97萬棟，除了有中古屋交易量，還有新成屋交屋潮。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，7月的移轉登記數據，大致是反應前六個月的市場交易狀況，因此移轉棟數的增加，可反應上半年房市旺季維持一定熱度。此外，各地還有零星交屋潮，推升全台的買賣移轉量。

若以區域表現來看，除了新北市較上月略減2%，雙北以南的四都全成長1%至7%不等，表現最好的是台北市，7月買賣移轉達到2,714棟，不僅年增37%、月增23%，同時也是2016年房地合一課稅以來，首度買賣移轉棟數連續三個月，站上2,000棟以上的交易水準。

全國不動產企研室主任張瀞勻指出，台北市交易熱區依序為中山區、內湖區、大安區，除了中山區交易量有496棟，內湖、大安區也衝上300棟，推測是「潤泰禮仁」、「僑聯大千」等建案交屋加持，使得交屋潮遍地開花，而其他9個行政區也較上月增加。

雖然新北市7月的買賣移轉棟數為5,537棟，月減2%，但主要是因前個月有大量交屋潮，基期墊高所致，因此若從去年同期的表現來看，新北市7月移轉的年增31%，除了創下連續三個月、買賣移轉棟數站上5,000棟，且回顧上回顧該市連續三個月達此紀錄，已是2014年中的事。

東森房屋研究中心經理于靜芳指出，今年上半年房市買氣穩定，自住買盤持續回籠，不過目前建商讓利縮手，剛性需求仍多觀望價格修正，來回議價期、交易期較長。

買賣移轉棟數房市新成屋

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