親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

美國經濟閃現五警訊 是成長減緩還是衰退預兆? 17:50

開發商拚整合 祖厝喊出天價

2018-07-31 01:12經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

開發商花大錢整合的案例並不罕見,過往也有許多業者砸大錢買周邊老公寓或是透天厝,包括今年初,天母一間屋齡高達84年的透天祖厝,寫下7億元天價紀錄,就連豪宅「勤美璞真」也外傳在整合過程中,以超高價買周邊老公寓,就為整合開發。

近期高價整合案例,莫過於今年初位於天母芝玉路,一幢屋齡近84年透天厝,以總價7億元成交,買方為法人新氏股份公司,地坪單價為140萬元,目前該處將興建為地下三層、地上15層集合住宅,作為未來住宅開發使用。

推薦

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,直接買下老房的最大好處,是因相對單純,除避免未來房價漲跌產生的變數之外,開發者也能有較多的籌碼。不過對於開發者來說,資金壓力也相對大,若是押錯寶,將會迫使整個開發大轉彎。舉例來說,過去華山藝文特區一直被稱為都更熱區,曾出現國產署標售公寓寫下當時天價的例子,不過前幾年隨著都更進度冷卻,不少當初大手筆掃貨的投資者轉手他人,例如幾年前九昱建設把砸2.2億元標下的物件,轉賣楊昇建設,就是以高價買下透天厝再轉手的個案。

都更 豪宅 房價
A- A+

相關新聞

華航機師罷工落幕 工會對造成不便致歉2019-02-16
迎奧運、世博 台灣客赴日看屋熱2019-02-16
東北季風增強 北台灣轉濕涼2019-02-16
家戶購屋比 小幅回升至3.2%2019-02-15
房子賣不掉? 房仲統整購屋族5大心頭好2019-02-11
核二燃料池將滿 台電:不解決恐無法延役2019-02-15
失落20年 北市商辦租金走揚2019-02-11
不動產投資 壽險業可用金額破5兆2019-02-11
降低法拍風險 房貸壽險比例漸升2019-02-15
住展評論:北市課空屋稅 師出有名但有失公平2019-02-15
房市回溫?去年成交表現仍差2019-02-15
住展評論:租售房市皆失調 如何相互調節?2019-02-15
空店稅沒用? 專家:只有這招才能讓東區房東覺醒2019-02-11
今年經濟展望 呂桔誠:如同金豬腳步慢但穩健2019-02-11
危險老屋煥然一新…汐止首宗市府核定危老案 土銀助拳2019-02-11
商辦熱潮 吹向新北2019-02-12
台中建經大師講座 邀林淵源談「創意開始的地方」2019-02-15
汐止首宗市府核定危老案 土銀提供融資2019-02-11
網友購屋首重「新上架」、「近捷運」 也在意這3件事2019-02-11
這大戶狠砸4.7億元買豪宅 跟周杰倫只有一樓之隔2019-02-11
三商壽評估處分不動產 長春金融大樓出售案可能重啟2019-02-11
過年揪團買房殺很大 先打七折再砍一成2019-02-05
招手台商 茂德推450億元廠辦2019-02-12
高雄愛河之心改造 重現浪漫風情2019-02-15
港商砸4.7億 買北市豪宅2019-02-12
港商嗅到房市觸底? 4.7億買周杰倫豪宅「和平大苑」2019-02-11
興富發今年高雄推案 總銷逾430億2019-02-15

熱門文章

新北汐科商圈 交通便捷2019-02-16
專家帶路/汐止蛋黃區 一站進北市2019-02-16
台中建經大師講座 邀林淵源談「創意開始的地方」2019-02-15
名人找個家/黃培直 重全家需求2019-02-16
興富發今年高雄推案 總銷逾430億2019-02-15
房市回溫?去年成交表現仍差2019-02-15
住展評論:北市課空屋稅 師出有名但有失公平2019-02-15
住展評論:租售房市皆失調 如何相互調節?2019-02-15
降低法拍風險 房貸壽險比例漸升2019-02-15
家戶購屋比 小幅回升至3.2%2019-02-15
高雄愛河之心改造 重現浪漫風情2019-02-15

贊助

留言


Top