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小套房貸款成數 上看八成

2018-07-28 03:09經濟日報 記者楊筱筠╱台北報導

房仲業者指出,買屋族看好房價應已接近底部,近期出手承接房市,造成房市買氣攀升,以台北市為例,成交件數攀升。其中,總價千萬上下的小套房買氣不差,銀行也罕見願意拉高貸款成數至七成、甚至八成。

北部房仲業者指出,銀行房貸利率「讓利」下,北部總價銷售2,000萬元以下的房屋,利率最低可以談到1.6%出頭,而依據不動產座落地點與特質,以及貸款客戶財務能力,貸款成數也有談判空間。

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房仲業者舉15坪以下小套房為例,最低可貸到六成,如果房仲協助與銀行談房貸,貸款成數上看七成,客戶財務與信用狀況佳,貸款成數更可達到八成。

據了解,目前兆豐銀行、台新銀行、台北富邦銀行等,都願意承貸小套房,但華南銀行仍是傾向拒絕承貸。

房仲業指出,近期剛性需求出現,買方觀察這兩年房價跌幅趨緩、甚至沒有跌幅,認為房價接近落底,紛紛出手,首購族與換屋族出籠,但總價仍傾向中低價商品,北部地區蛋黃區近期成交案件,總價多落在1,000萬到2,000萬元之間。

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