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六都核貸成數 雙北墊底

2018-07-24 02:46經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

年收入逾百萬的族群,今年第1季進場買房,尤其鍾愛雙北市物件,但從聯徵中心統計的房貸成數來看,六都核貸成數平均落在69.48%,但雙北市分別以65.28%與 68.4%,明顯低於平均值。不過房仲業者認為,今年初雙北吸引買盤的主因,仍是在於價格已進入盤整,預期下降有限。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,雙北市受累於高房價,平均貸款成數一直難突破七成,不過台北市保值性高,貸款成數在六都中,落差值並不會太大。

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綜觀六都核貸條件,今年第1季跟去年第4季相比普遍較差,雙北貸款成數最低,台北市今年第1季貸款成數僅65%,雖然比去年同期好,但跟前一季67%略有減少,至於桃園以南的四都,第1季核貸成數都來到7成,明顯優於雙北表現。

徐佳馨表示,雙北房價較高,能負擔主要還是高收入族群,另外,銀行基於風險控管以及央行管制規定,高價宅的貸款成數通常不高,至於在貸款條件較不優的條件下,依舊能吸引買盤主因,還是在於近年雙北價格盤整,自主需求支撐所致。

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