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北市餘屋壓力升高

2018-07-20 02:09經濟日報 記者陳美玲/台北報導

台北市餘屋壓力再升高,據市調機構最新統計,代表新增供給的北市新成屋推案數,今年5月累計個案數衝上152個新高紀錄,與多頭房市高峰2013年5月相比,大增1.6倍。

據住展雜誌統計,台北市在2013年房市多頭時,預售屋建案數和新成屋推案數相當,2014年開始,隨著房市從高點向下反轉,短線投資客退場,新成屋累計建案數持續增加,2015年成屋建案是正式超過預售新案,2016年成屋累計新案更衝破100個。

經濟日報提供
經濟日報提供

今年1月建案數更衝上150個的歷史新高點,5月累計成屋新案高達152個,再度刷新紀錄,預售新案和成屋建案數比重來到1:2.4。

住展雜誌企研室經理何世昌分析,今年1月新成屋累計推案數站上150個新高,2月之後水位有降低的情況,但5月又衝高,主因建商讓利意願降低,新釋出建案賣價偏高,造成買方逐漸縮手,建案銷售速度趨緩,以致餘屋水位又飆高。

從行政區來觀察,今年5月台北市12個行政區中,北投區成屋銷售案件最多、達26個。

新成屋 房市 預售屋
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