親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

房市升溫 建商不再讓利

2018-07-13 01:58經濟日報 記者陳美玲/台北報導

據市調機構最新統計,今年上半年北台灣預售、新成屋推案量爆出5,615.56億元,...
據市調機構最新統計,今年上半年北台灣預售、新成屋推案量爆出5,615.56億元,較去年同期大增約四成。 記者游智文/攝影

建商表示,雖然去年至今市場買氣回籠,讓建商推案信心增強,不過也因為買氣回籠,建商同業對價格開始堅持、建案開始開高價,近期買氣有止步的情況,如果買氣未能同步跟上,現在供給量恐成為未來賣壓。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,這一波出籠的買盤,大多數買家目的是自住,缺乏追價意願或能力。即使是投資、置產客,也是逢低承接,而不是大膽追高。

建商分析,這一波買盤止步,主要是受到新案價格轉硬,加上中美貿易戰開打、兩岸關係不佳以及年底選舉影響所致,尤其是不少建商同業開始開高價銷售,有別於前兩年大幅讓利姿態,讓好不容易回籠買氣退散,若今年真的爆出破兆元的推案量,在銷售率未能同步跟上之下,憂心新增的供給量恐怕成為後市新龐大賣壓。

何世昌指出,目前市場對於新增的購屋需求量「只不過幾瓶水的量體,但供給面卻掀起大海嘯」,加上4月開始因新建案普遍偏高、讓利幅度縮減,削弱買方購屋意願,讓6月人氣、買氣同步下滑超過一成左右;接下來房市龐大的供給量能不能消化?將決定未來房市的命運。

建商 房市 兩岸關係
A- A+

相關新聞

捷運宅交易 末段站點最熱2018-09-25
豪宅客源穩 探聽的人不少2018-09-25
樓頂加裝隔熱層 小心踩線2018-09-25
中小坪數低總價 雙北主流2018-09-25
近六成民眾購屋 得靠長輩2018-09-24
房市中秋連假銷售 優於預期2018-09-25
屋頂、空地搭棚架 房屋稅率大不同2018-09-25
住展評論:超高樓失火救不到 還要大方送容積?2018-09-25
年輕人轉念了 近六成接受「以房養老」2018-09-22
高樓層景觀豪宅 搶手2018-09-22
新竹光華武陵 優勢多2018-09-22
新增房貸 跌至四個月低點2018-09-22
華固天鑄銷售14億 擠進前三2018-09-22
跨海看屋 私人飛機接送2018-09-21
北台928房市推案 五年新高2018-09-20
承租土地自費蓋屋 依房屋現值6%課稅2018-09-21
難怪有人三餐吃泡麵!北市購屋平均每月房貸近6萬元2018-09-21
住展評論:年改效應被誇大 公教仍為房市消費大宗2018-09-21
房地合一新制 交意無論盈虧皆須申報2018-09-21
雙北新案 轉向高價主義2018-09-21
房屋租金可列舉扣除 付款憑證須留存2018-09-21
亞太品牌海外展店 台灣受青睞2018-09-21
徐記福州包 高麗菜餡鮮又脆2018-09-22
房市悲觀氣氛升 逾五成看跌雙北2018-09-19
住展評論:逼出空屋填充社宅 知易行難2018-09-21
台灣人愛買房 蘇富比搶商機2018-09-21
住展評論:不動產業前進東南亞 二個字:「可惜」2018-09-21
防範買賣詐騙 購屋應約定完整履保 2018-09-21
住展評論:北市5萬戶公宅下修 中央同步受累2018-09-22
京華城、雙子星互搶客?商仲分析:不衝突2018-09-21
房市928檔推案 五年最高2018-09-21

熱門文章

住展評論:超高樓失火救不到 還要大方送容積?2018-09-25
屋頂、空地搭棚架 房屋稅率大不同2018-09-25

商品推薦

商品推薦

留言


Top