親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

雙北上半年家戶購屋比 升高

2018-07-11 01:03經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

人口紅利牌不再奏效,統計六都地政局及民政局資料,上半年家戶購屋比台北市與新北市表現略升,分別落在1.34%、1.77%,雙雙寫下四年來同期新高,但人口移入量多的桃園市,雖再度拿下六都之冠,卻從2014年3.1%高峰走跌至2.07%,台中市更跌破2%,雖然購屋需求仍在,但買氣反應速度遲緩。

經濟日報提供
經濟日報提供
家戶購屋比為看區域房地產市場的重要指標,是將家庭戶數除以買賣移轉棟數。

推薦

今年上半年房市買氣走穩,綜合統計六都地政局及民政局資料,以每百戶中有購屋的家庭比例計算,六都家戶購比相較去年同期漲跌各半,雙北、台南分別增加0.11至0.28個百分點,台北市回升在1.34%、新北市1.77%、台南市1.57%,桃園市、台中市與高雄市則依序下降至2.07%、1.99%、1.5%。

蟬聯六都之冠的桃園市,家戶購屋比意外走跌,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,桃園市買盤從先前的投資氛圍,已轉向自住族群,現況自然不敵2014年航空城、青埔等炒熱的現象,但在自住客支撐市場下,加上陸續的交屋潮,目前桃園市每百戶中,仍維持兩戶家庭願意出手購屋的水準。

至於人口移入量多的台中市,大家房屋企劃研究室主任郎美囡認為,對在地人而言,台中市房價依舊偏高,因此人口紅利帶動的買氣速度遲緩,家戶購屋比再度走低;但單純看今年各都家戶購屋比,台中市在六都中排名第二,僅次於桃園市,顯見購屋需求仍在,只是反應速度較慢。

倒是市場信心增加後,率先反映在雙北市。郎美囡指出,2018年上半年雙北表現轉強,除在地買盤率先感受利空消弭,高資產族群開始入手房地產,去年底都更議題冷飯新炒,不少換屋族也看見都更曙光,願意出手買房,家戶購屋比明顯提升。

郎美囡分析,今年上半年買賣移轉量,相較去年同期上升5%,雖然整體市場略有回溫,但成長幅度不大,由於現以自用族群為主,交易去化時間長,即便市場信心增加,還是無法與買氣連結,讓目前市況陷入膠著,成為家戶購屋比停滯的主要因素。

房市
A- A+

相關新聞

蔡總統:都更2.0 今年拚百件2019-02-24
都更容積獎勵 最高30%2019-02-24
楊玉全:推動低利房貸 幫青年購屋2019-02-24
經濟快評/空店稅,這槍開了要慎重2019-02-23
台電宿舍都更 擬不對外招商2019-02-22
房價降了、買方卻花更多錢...原來降價背後有玄機2019-02-21
十戶賣掉六戶 竹市新屋去年北台最好賣2019-02-21
住都中心產學合作 以推動中都更案當教材2019-02-22
「最貴停車場」法拍前一日喊卡 業者:最多拖一個月 2019-02-21
中華民國地政士公會全聯會理事長 李嘉嬴接任2019-02-23
「最貴停車場」原明天3拍臨時喊卡 停拍原因曝光2019-02-21
台中房市「量增、價微揚」今年推案上看2,100億2019-02-21
你退我進!TRUE YOGA接手PURE YOGA忠孝東路門市2019-02-21
市場派:大同不甩證交所重新評估要求 仍出售二筆資產2019-02-22
明年總統大選台中房市量增價微揚 小三房成主流2019-02-21
花敬群主持都更容獎修法 吳寶田:很重要的進步2019-02-23
春源看今年鋼市 厚重長大產品優於輕薄短小2019-02-22
TRUE YOGA接手Pure Yoga 台灣高端瑜珈市場起死回生? 2019-02-21
買方市場當道 李文造:房市進入微利時代2019-02-23
西華富邦27樓交易揭露 單價跌出200萬2019-02-23
供給攀升…賣的追不上蓋的2019-02-22
都更容積獎勵明確化 全部同意合建擬最高給5%2019-02-23
北台建案賣愈多剩更多 這個數字透露詭異賣壓2019-02-21
開發商全聯會理事長交接 盼政府3能跳脫悶經濟2019-02-23
北台建案去年賣得多剩房也多 多空不明朗2019-02-21
空店稅救東區商圈?北市財政局:只是內部討論2019-02-22
美中打貿易戰 賴正鎰:台灣重回四小龍之首好時機2019-02-22
高雄房市升溫 房仲老總說只有這樣才能長久 2019-02-22
產業疾呼改善投資環境 蔡英文:加速跳脫悶經濟2019-02-23
「賣的追不上蓋的」 去年賣不掉的新屋增逾6000戶2019-02-21
華南雲雨區東移 晚起降雨機率增2019-02-23
台北市都更指標建案帝璽動土 戶數熱銷七成2019-02-23
透天一棟只賣2萬!實價備註10字防不孝?2019-02-21
蔡總統:新版都更容獎方案出爐 會讓大家滿意2019-02-23
冷氣團影響氣溫下降 24日高山有機會降雪2019-02-22
高雄購屋熱 小宅產品旺2019-02-22
台北市中心 有3條平價便宜街2019-02-22
幫年輕人買房 開發商全聯會籲房貸延長為40年2019-02-23
只願低接不想追價 北市這類住宅出現僵屍價2019-02-23
遠雄今年銷售目標 1天1億元2019-02-22

熱門文章

有人集資想搶 總價55萬捷運透天店面法拍喊卡2019-02-23
只願低接不想追價 北市這類住宅出現僵屍價2019-02-23
買方市場當道 李文造:房市進入微利時代2019-02-23
中華民國地政士公會全聯會理事長 李嘉嬴接任2019-02-23
台北市都更指標建案帝璽動土 戶數熱銷七成2019-02-23
經濟快評/空店稅,這槍開了要慎重2019-02-23
磁吸效應挹注買盤 新竹縣市房市交易年增15.2%2019-02-23
花敬群主持都更容獎修法 吳寶田:很重要的進步2019-02-23
台中7期豪宅法拍 4拍單價31萬拍出2019-02-23
西華富邦27樓交易揭露 單價跌出200萬2019-02-23
住展評論:建議放寬農舍興建 非農民不應越俎代庖2019-02-23
都更容積獎勵 最高30%2019-02-24
台中 G17站三鐵共構2019-02-23
高雄 新案銷售奏捷2019-02-23
楊玉全:推動低利房貸 幫青年購屋2019-02-24
高雄1月大樓開工量1,087戶 年增54%2019-02-23
海外置產王 /大馬柔佛州房市 投資新寵2019-02-23
雙北捷運宅 三熱區出列2019-02-23
蔡總統:都更2.0 今年拚百件2019-02-24

贊助

留言


Top