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專家帶路/新北泰山 兩房含車位800萬買得到

2018-07-07 00:10經濟日報 記者陳美玲/台北報導

信義房屋泰山明志店店長楊傑富表示,新北市泰山地區因有穩固的在地買盤支撐,新舊屋的價差未若市中心來得大,對於首購、換屋,甚至長期置產族來說,都是不錯的選擇。以首購來說,有機會找到總價八、九百萬元含車位的兩房產品。

楊傑富分析,這一波房市買氣回籠,成屋市場買氣不錯,主因舊大樓或公寓因低公設讓產品坪數實在,成為自住客在購屋時重要的考量之一;目前新北市泰山地區因七、八成以上都是在地自住客購買,另外像是三重、蘆洲、新莊,甚至台北市內湖都有客戶到此購屋。

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以首購族來說,楊傑富指出,因預算有限,泰山地區相當符合首購買方,像是二房總價八、九百萬元有機會買到含車位產品,或是三房總價1,000萬至1,200萬元房屋,像是明志路二段就能找到不錯產品;換屋族部分,建議可以挑選四房1,300萬至1,500萬元產品,屋齡落在十至20年間,生活機能不錯的明志路一到三段上都能找到符合需求的產品。

至於置產族群,楊傑富表示,明志路商圈一線店面較少釋出,不過,若能找到物件,一般來說投報率約有2.5%至3%左右,保值性佳。

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