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台股跌25.86點 三大法人買超38.59億元 15:12

本土新創 搶租精華區商辦

2018-07-04 01:26經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

世邦魏理仕昨(3)日公布第2季數據顯示,商辦租賃市場熱絡,除專業服務、金融保險業承租市中心商辦外,台灣本土新創公司包括麻吉一七、Cobinhood、睿能創意(Gogoro)等,也先後搶進精華商辦。

台北南山廣場日前開幕,目前招租已達九成,勤業眾信也於6月底進駐,值得注意的是,除專業服務、金融保險業外,近期表現優異的新創公司,辦公室使用擴張也相當快速。如Gogoro承租松山區合庫總行大樓五個樓層,總面積達2,260坪;麻吉一七也進駐震旦國際大樓三個樓層;Cobinhood選在台北101;沛星互動科技則租下華南銀行總部大樓四個樓層。

世邦魏理仕台灣研究部副董事李嘉玶表示,由於政策、法規與制度面日益完善,近年新創公司逐漸躍為商辦租賃市場新生力軍,其中不乏有機會成為新創獨角獸的公司,但部分大樓房東仍對新創公司的營運穩定性抱有疑慮,未來是否可以更開放態度看待新創公司,還待觀察。

受惠於新落成大樓擁有較高租金及強勁租賃需求,第2季商辦租賃數據相比第1季,以A、B辦平均租金來看,第2季雙雙增至每坪2,673元、1,766元,其中A辦季增1.3%、B辦季增0.2%,空置率分別下降至14.7%、4.8%。

商辦 Gogoro 震旦
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