親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

蘋概三王領軍 台股大漲109點收9,816 13:55

謝志長看台灣房市 買賣方拉鋸

2018-06-14 01:13經濟日報 記者陳美玲/台北報導

達麗建設董事長謝志長昨(13)日表示,在低利率、市場依舊游資充沛等兩大支柱下,未來房價不太會下跌也不會再往上,買賣雙方呈現拉鋸。達麗建設旗下建案多是地段優、剛性自住需求產品,因此到目前為止,建案去化順利,餘屋水位低於30億元。

謝志長分析,現階段的房市在市場游資仍充沛,加上銀行持續提供低利率貸款,在兩大要素支撐下,國內房價不太會再往下跌,不過市場追價力道不足,房價也漲不上去,因此建案銷售率的好壞,地段、產品、總價是關鍵,尤其是中南部市場,因房價相對北部便宜、總價也低,近二、三年買氣一直持穩,市場呈現「中南熱、北溫」的格局。

推薦

謝志長指出,達麗建設旗下建案地段不錯,加上產品規劃符合自住的中小坪數為需求,去化一直很順利,目前成屋餘屋不到30億元,僅有「達麗世界灣」和「達麗河美」少數成屋待售,且今年北中南成屋銷售額目標挑戰19億元,後續餘屋水位會更低。

達麗建設今年將有總銷58億元的「全民萬歲」在第4季交屋入帳,該案銷售率八成多,將是今年主要業績來源。另外,位於台北市信義區的新成屋案「達麗101」總銷25億元,預計7、8月公開,若後續去化順利也有機會貢獻業績,法人表示,達麗建設今年在大案入帳,加上美國華盛頓州商場每年穩定貢獻逾1億元,估計全年營收可望挑戰歷史新高。

至於新推案方面,達麗建設除推出新成屋案「達麗101」外,台中西屯區青海南街有總銷約19億元的新案,以及三重環河北路案也有總銷24億元新案,兩大案預計第4季公開。

達麗建設 房價 新成屋 房市
A- A+

相關新聞

為了節稅?豪宅備註親友價一點也不便宜2018-12-12
選後房市兩樣情!藍勝屋主喊漲 綠贏降價大增2018-12-11
東奧議題日本房價起漲 台房仲今年在日成立仲介品牌2018-12-11
香港商辦租金全球最高 商仲:台北成歐美企業入亞選項2018-12-11
明年房市怎麼看?專家:仍是死魚盤、魔術數字難點亮 2018-12-11
今年豪宅價格分歧 既寫低價又創新高2018-12-11
台商資金回流豪宅解凍 房仲:未來供需是否平衡待觀察2018-12-11
選前選後調整房價兩樣情 房市溫和微熱2018-12-11
六都選後房市 藍當家漲聲響2018-12-11
建商轉型當飯店大亨 亞昕喜來登酒店明年營收挑戰3億元2018-12-11
建商老闆好樂觀 亞昕姚連地:明年房價會上漲2018-12-11

熱門文章

建商老闆好樂觀 亞昕姚連地:明年房價會上漲2018-12-11
房子如何賣得快?代銷點子王:用韓國瑜這五招2018-12-12
台灣跨年最熱門城市 高雄房價最便宜2018-12-11
為了節稅?豪宅備註親友價一點也不便宜2018-12-12
建商轉型當飯店大亨 亞昕喜來登酒店明年營收挑戰3億元2018-12-11
燁輝標售閒置土地 加碼投資繁榮高雄2018-12-12
東奧議題日本房價起漲 台房仲今年在日成立仲介品牌2018-12-11

商品推薦

商品推薦

留言


Top