親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

大咖搶地 新店央北區全脫標

2018-05-18 01:23經濟日報 記者郭及天/台北報導

新北市昨(17)日標售新店央北重劃區七筆、總底價53億元土地,出現少現全數脫標的...
新北市昨(17)日標售新店央北重劃區七筆、總底價53億元土地,出現少現全數脫標的全壘打熱況。 新北市地政局/提供

新北市昨(17)日標售新店央北重劃區七筆、總底價53億元土地,出現少現全數脫標的全壘打熱況,平均溢價率約11.7%,國泰、潤泰、大陸、將捷、華南資產管理等大型建商均有斬獲。業界指出,此次標售地段佳,但能全數脫標,仍顯見建商看好景氣逐漸回溫,在新北鎖定蛋黃區搶地。

這次標售最大的土地是106地號面積1,191坪、臨15米計劃道路,吸引七家建商角逐,最後由國泰建設以17.6億元、每坪148萬元得標,溢價率15.7%,也是此次成交總金額最高的標次。潤泰創則新標下面積約650坪土地,每坪142.80萬元,溢價率15.2%。

推薦

此外,七個標次中有四個標次溢價率均逾15%,顯示即使面臨推案創價壓力,建商仍願投入高成本購地。

此次新店中央新村北側附近地區七筆土地標售,共吸引29封標單搶標,脫標率百分之百,最後共有六家建商勝出,合計脫標金額約60.3億元,土地得標單價每坪126萬~148萬元。

經濟日報提供
經濟日報提供

信義全球資產經理王維宏分析,本次平均標脫單價每坪139萬元,較上次略為提高,標脫率明顯提升,除釋出土地地點佳,也顯現出新店央北土地持續發熱。

新店央北土地過去二次標售,即因土地區位在新北各重劃區中最具塑造價格的條件,亦為重劃區完整地塊釋出,吸引建商搶標,或插旗整合較具開發規模的地塊。去年9月第一次標售七筆土地、標脫六筆,今年1月再推出14筆土地,標脫11筆,這次更創下少見的百分之百脫標記錄。

東森建設總經理賴建程分析,相較於前二次標售,此次標售土地雖然臨路條件不如過去,多屬於較窄的10米、15米道路,但區位較靠近中央路及舊市區,卻出現搶標熱絡的情形,將捷、國泰、元利等建商都投二標以上,特別大型建商在補足土地庫存考量下紛紛出手。以土地得標價每坪140萬元推估,推案房價站上每坪55萬元。

建商 蛋黃區 房價
A- A+

相關新聞

共推木構造永續建築 內政部與加國簽備忘錄2018-12-15
北台十區推案暴增 這三區醜小鴨變天鵝2018-12-15
入冬首波冷氣團16日報到 北部低溫下探12度2018-12-15
坪價584萬 101連六年登地王2018-12-15
松山招標案 50建商有興趣2018-12-14
台電都更案招商 四案齊發2018-12-14
帝寶地420萬 住宅最高2018-12-14
明年房市穩嗎?4利多發酵2018-12-14
看到這身穿著打扮 大同區接待中心就知大戶來了2018-12-13
無人投標 京華城標售案流標2018-12-12
嗅到房市回溫?今年建照可望衝破10萬大關2018-12-13
數字科技做公益 捐助「1919陪讀計畫」2018-12-12
北台74建案今年風光完銷 這縣市唯一掛蛋2018-12-13
台電自辦寶清街都更 可望獲利9億元2018-12-14
啟動轉型 將推文創商場2018-12-14
經濟解析/柯拋大巨蛋新解方 既務實又富謀略2018-12-13
富人豪宅左手賣右手 房仲:為節稅資產配置2018-12-13
上半年買氣續航助攻 今年北台完銷新建案大增近五成2018-12-13
房市買氣回溫? 建照量4年新高2018-12-13
北投「湯富裔」廣告不實訴訟 判董座祝文定等四人無罪2018-12-12
北市公告土地現值微漲0.8% 101六度蟬聯地王2018-12-14
為了節稅?豪宅備註親友價一點也不便宜2018-12-12
北台今年完銷建案年增48% 住展:讓利案少了2018-12-13
百元高樓便當 黏住租戶2018-12-13
信義D1街廓 將蓋頂級精品飯店2018-12-14
台中鐵道文化園區案 打造台中新樂園2018-12-14
北市公告土地現值 101大樓六度衛冕地王2018-12-14
帝寶最貴豪宅土地 約每坪420萬2018-12-14
興富發推案 重押南台灣2018-12-14
商用不動產火熱 明年將走五大趨勢2018-12-13
選後6都屋主售價調升件數 大增134%2018-12-14
宜進地產聚寶盆大公開 台中後站近萬坪建住宅2018-12-14
普悠瑪事件致18死 中華信評:台鐵未來展望「穩定」2018-12-13
綠化抗空汙 新竹最貴豪宅賣到5字頭2018-12-14
台北101大樓六度衛冕地王 住宅用地前五名出現新面孔2018-12-14
住展評論:選後房市詭譎 房市復甦之路蒙塵2018-12-14
新北烏來覽勝大橋 估明年暑假完工2018-12-14
住展評論:危老條例重建 究竟為哪樁?2018-12-14
京華城下步如何脫標?專家神解:靠神盾局有機會2018-12-13
住展評論:高雄愛情產業話題夯 發展走偏恐染黃2018-12-14

熱門文章

台電土地活化 三大都更案齊發六年內變身當地地標2018-12-14
桃園經國轉運站 機能佳2018-12-15
選後搶進高雄飯店市場 這筆買賣划算嗎?2018-12-14
選後檢討房產政策 三大老提建言2018-12-14
坪價584萬 101連六年登地王2018-12-15
台電都更案招商 四案齊發2018-12-14
台中港三井OUTLET PARK 正式開幕2018-12-14
松山招標案 50建商有興趣2018-12-14
台中台糖湖濱園區案 三井為最優投資人2018-12-14
北台十區推案暴增 這三區醜小鴨變天鵝2018-12-15
名人找個家/吳光中:地點最重要2018-12-15
帝寶地420萬 住宅最高2018-12-14
台中鐵道文化園區案 打造台中新樂園2018-12-14
住展評論:選後房市詭譎 房市復甦之路蒙塵2018-12-14
專家帶路/房價經濟實惠 水岸宅受歡迎2018-12-15
住展評論:高雄愛情產業話題夯 發展走偏恐染黃2018-12-14
住展評論:危老條例重建 究竟為哪樁?2018-12-14
選後6都屋主售價調升件數 大增134%2018-12-14
信義D1街廓 將蓋頂級精品飯店2018-12-14
新北烏來覽勝大橋 估明年暑假完工2018-12-14

商品推薦

商品推薦

留言


Top