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國產署都更分回戶夯 吸引百名潛在買家

2018-05-09 20:00中央社 台北9日電

國產署公告標售位於台北市大安區羅斯福路三段的「耕曦」都更分回戶,將於5月28日開標,每坪平均單價飆破新台幣百萬元,但已有約百人預約看屋,國產署不排除加開看屋場次。

財政部國產署公告標售位於台北市大安區羅斯福路三段的「耕曦」都更分回戶,本次共標售44戶,是國產署歷來單一都更分回建案中戶數最多的一次,其中有40戶為住宅,分別位於4樓至13樓、15樓至18樓、21樓至24樓,依樓層高低而有不同售價,面積含公設為28.23坪至61.94坪,標售底價為3150萬至8100萬元,換算每坪單價達104萬元至135萬元。

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國產署月初公告招標資訊時,有房仲業者評估,「耕曦」都更分回戶雖位處台北市精華地帶,但標售底價趨近於市價,且每坪單價超過百萬元,要順利標脫恐不容易,有可能降價求標。

然而國產署官員透露,目前開放15日、22日兩天6場次,每一場次30人,讓有意投標的民眾預約看屋,結果預約情況踴躍,15日3個場次都已額滿,詢問度遠超過預期,因此不排除加開賞屋場次,這也讓國產署對本次標脫結果深具信心。

國產署署長曾國基說,民眾買國產署都更分回戶有4種好處。首先,都更分回戶採「成屋」銷售,民眾可以看到屋況與格局,以及周遭環境,也免除了買預售屋的風險;其次,由於是國家當賣方,交屋後若有瑕疵,都可由政府擔保。

第三是過戶簡單,由國產署核發產權移轉證明,得標民眾直接到地政事務所辦理移轉登記即可;且不需透過仲介,民眾也可省下仲介費。此外,標售價格由不動產評議委員會核定,民眾申辦貸款時不會有房價高估導致貸款成數不足的問題。

最後,國產署也提供一條龍服務,曾國基表示,開標當日已請8家公股行庫駐點,民眾得標後即可向屬意的銀行辦理房貸。歡迎有意投標的民眾來電國產署北區分署預約看屋。

都更 房仲業者 預售屋
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