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房市回溫 六都成長9.8%

2018-03-02 01:15經濟日報 記者郭及天/台北報導

六都地政局昨(1)日公布2月建物買賣移轉棟數,受到春節因素影響,合計為1.13萬棟,月減41.5%、年減7.8%;若以前二月觀察,六都交易量年增9.8%,顯示今年以來房市交易熱度優於去年。

經濟日報提供
經濟日報提供

房仲業者指出,2月因農曆春節因素影響,若以建物買賣移轉棟數年減7.8%來看,今年房市交易熱度還是優於去年。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,隨年後買氣持續回溫,北部地區表現穩定,北北桃三都年減幅度都優於工作天數的減少幅度,3月買賣移轉棟數可望回復正常,與2014年以來房市景氣下跌相比,房市交易量已經出現好轉趨勢。

以2月來看,六都買賣移轉棟數普遍較1月衰退31.6%至50.2%。以前二月來看,台南合計3,345棟,年增32.2%,為六都中年增率最高的都會區;台北市3,687棟、台中市3,345棟,年增率也都超過一成,年增率最低的新北市增幅也有0.3%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出,房價最高的台北市大安區今年前二月買賣移轉418棟,年增20.8%,顯示過去高房價的蛋黃區因為在這一波房價降幅較大,已讓中高總價的換屋買盤更願意出手。部分區域如新北中和、台南永康、台中豐原受交屋潮影響,推升買賣移轉棟數攀高,尤其台南房價基期低、剛性需求穩健,使今年以來交易量增溫明顯。

全國不動產業務副總經理林泇廷表示,民眾目前多參考實價登錄理性出價,加上屋主經過建案讓利下,使得交易持續回溫。

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