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大台北都更 要花1,404年

2018-03-01 15:32聯合晚報 記者游智文/台北報導

住展雜誌統計,大台北近五年來,平均每年都更老屋戶數約907戶,按此速度計算,大台...
住展雜誌統計,大台北近五年來,平均每年都更老屋戶數約907戶,按此速度計算,大台北屋齡逾30年以上的老屋,需花費1404年才能都更完一輪。 報系資料照

住展雜誌統計,大台北近五年來,平均每年都更老屋戶數約907戶,按此速度計算,大台北屋齡逾30年以上的老屋,需花費1404年才能都更完一輪。

住展房屋網企研室經理何世昌表示,雖然比起前兩年,都更進度已有加速,但仍遠遠趕不上房子老化的速度;近二年多來,大台北老屋戶數從約116萬戶暴增至約127萬戶,整整增加11萬戶,但更新的老屋戶數卻僅約2000多戶。

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即使大台北每年更新的老屋數可以每年拉升到2000戶高水位,往後50年也僅能更新10萬戶,還不到目前老屋戶數的一成,代表逾九成的屋主恐怕這輩子都等不到都更成功的機會。

聯合晚報提供
聯合晚報提供

將北市和新北市分開看,北市近五年共有45件都更案整合成功,更新成功的舊戶約2884戶,平均每年更新576戶。台北市屋齡逾30年以上的老屋共有59.7萬戶,若全數完成都更要1036年。

新北市近五年有16件都更案整合成功,更新成功的舊戶約1653戶,平均每年更新330戶。新北市有67.6萬戶老屋,老屋要全數都更,則要花2046年。

何世昌分析,近年大台北都更加速,一來是中央與雙北市政府政策鼓勵,雙北市政府大幅簡化都更行政程序,提供都更諮詢與輔導,對都更幫助不小,另外前一波房市大多頭時,建商願意給都更戶較好的權利變換條件,很多只花三到五年就整合成功,都更成果在近幾年順利採收。

都更 房市 建商
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