親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

房市讓利成疲態 交易量龜速前行

2018-01-06 17:57聯合晚報 記者游智文/台北報導

六都12月買賣移轉棟數出爐,統計全年,雖較前一年成長,但增幅低於預期。市場解讀讓利效果已呈疲態,今年交易量回升可能比去年更加趨緩。

六都本周公布2017年12月買賣移轉棟數,北市表現最佳,12月共2553棟,是近17個月以來的單月新高,月增24%,且年增17%。其中文山區因「華固新天地」交屋,移轉棟數打敗中山區,躍升全市第一名。

新北市12月4700多棟,相較上月小增8%,台中市12月交易比11月略增4%。桃園市、高雄市則呈下滑趨勢,桃園量縮超過16%,高雄12月2848棟,相比上月下滑7%。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,年底是交屋、購屋旺季,但六都12月移轉量僅比11月小增2%,與低迷去年同期相比,也僅小幅增加1.5%,顯示2017年底並未出現交屋潮,僅由中古屋市場與新屋餘屋讓利出清撐盤。

聯合晚報提供
聯合晚報提供

以全年來看,六都2017年共約20.4萬棟,較2016年的18.2萬棟量增11.8%,雖是近4年以來首度移轉棟數轉為正成長,但由於2016年移轉量僅24.5萬棟,創史上新低,去年上半年市場預期2017至少成長二成以上,表現明顯不如預期。

謝志傑表示,觀察去年移轉量,上半年回升力道強勁,1-6月移轉增加二成以上,但下半年量能明顯低緩,7-12月僅小幅增加4.7%,趨勢顯示讓利效應減低,若讓售屋價格讓利無法獲得買方認同,整體房市的交易量可能再陷入低緩前行局面。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示,雖然銀行滿手資金, 預料今年房貸成數仍會寬鬆,但下半年有央行升息不利因素,在沒有重大政策利多的加持下,預料今年台灣房市交易量雖會持續回升,但增幅可能低於2017年。

此外,對買方來說,多數看屋時間長,對價格已經有定見,除非價格修正到心中甜蜜點,不然不願意進場,但就賣方來說,低利環境,加上大環境景氣復甦,政府政策又偏多,只要沒有財務壓力,很難再大幅讓步,買賣雙方將陷新僵局,在此情況下,買賣移轉棟數大幅成長並不容易。

買賣移轉棟數 房市 華固
A- A+

相關新聞

不讓利效應出現 北市成屋案快速累積創新高2018-07-19
鍵盤看房成趨勢 年輕人最愛這三區2018-07-19
斥資48億!全國最大千戶社宅「中壢一號」決標2018-07-18
台中十大豪宅洗牌 豪宅王易主 2018-07-17
建商看房市 信心回溫2018-07-18
5月住宅開工 創四年大量2018-07-18
房貸利率砍到見骨!若有這條件…甚至可殺破1.5%2018-07-16
六都地價指數 北市跌最大2018-07-16
超級富豪錢滾錢 偏愛英美星房產2018-07-14
專家帶路/老舊公寓較多 首購族可挖寶2018-07-14
捷運東門 鬧中取靜2018-07-14
北台四區買中高總價屋都變多了 原因卻不一樣2018-07-13
雙北商圈新趨勢 蛋黃微型化、蛋白衝商場 2018-07-13
北台灣購屋 高總價成交升溫2018-07-13
不讓利 北市新建案創新高2018-07-19
台中人口增 購屋比反降2018-07-10
林口豪宅 賣壓減近三成2018-07-10
寶斗城剝骨鵝肉 美味實惠2018-07-14
賣方讓利 買氣才能持續2018-07-11
雙北上半年家戶購屋比 升高2018-07-11
新移民不買單 台中房市人口紅利失靈2018-07-10
雙北運動宅 信義區均價4,450萬元、樹林最便宜2018-07-11
北市實價揭露 文華苑單月租金高達52萬元2018-07-12
建商推案殺紅眼?北台灣今年新屋推案量破1兆元2018-07-12
北台驚爆兆元案量大海嘯 專家:恐成未來賣壓 2018-07-12
北市豪宅轉熱 待售量卻大減2018-07-10
房市升溫 建商不再讓利2018-07-13
北台灣今年推案量 挑戰兆元大關2018-07-12
北台房市熱 全年案量拚兆元2018-07-13
富人想法轉變 北市億元宅待售量大減25%2018-07-10

熱門文章

鍵盤看房成趨勢 年輕人最愛這三區2018-07-19
不讓利效應出現 北市成屋案快速累積創新高2018-07-19
雙北看屋趨勢!年輕人轉往蛋白區 偏愛士林2018-07-19

商品推薦

商品推薦

留言


Top