親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

房地合一稅 房仲促降至20%

2017-12-26 02:01經濟日報 記者郭及天/台北報導

房仲公會全聯會理事長林正雄昨(25)日表示,建商推案量已連二年不到兆元,由於建商購地已逐漸轉熱,預估明年推案量上看1兆元;但近幾年建商推案腰斬,明年房市成交量仍難逾30萬棟,房地合一稅政策若不鬆綁,成交量難有大突破。

房仲公會全聯會昨天舉行年終記者會,林正雄表示,過去三年因為房地合一稅與持有稅大漲,是不動產業最黑暗的三年,去年更出現量價齊跌的格局,今年價穩量微揚,由於年底是建商入帳趕交屋旺季,預估今年全年買賣移轉約26.8萬棟。

他表示,由於近三年建商推案量腰斬,未來幾年新成屋入帳折半,買賣移轉要突破30萬棟仍很困難。

林正雄指出,建商在景氣不佳時保守評估,地主對於土地期望價值回歸市場機制,雙方得以順利媒合,今年土地成交金額突破千億元,創近四年新高,預估明年度推案量有望挑戰1兆元。

由於建商降低供給去化餘屋,他認為,在房市回歸良性整理下,「建商品牌力」、「室內空間效率」、「彈性配合客戶付款付款的靈活度」,將是左右新推個案能否脫穎而出的關鍵。

林正雄建議,政府應將房地合一稅率統一調降至20%,同時提供高成數、高期數、高寬限期、低利率「三高一低」的青年安心成家優惠貸款專案,活絡房市動能。房地合一實施近二年來,政府只有22億元的稅收,不合理稅制阻擋民間資產交易與流動,導致去年土增稅減收300多億元,高額的公告現值也對資產移轉產生阻力,政府有稅制也要有稅收。

建商 房地合一 房市
A- A+

相關新聞

哭!30坪房子室內僅15坪 北台五縣市公設比創新高 2018-11-15
建商提出都更修法四建議 內政部二打槍一打折2018-11-15
買方最愛的台灣商辦在哪?大內科獲青睞2018-11-15
公設比創新高 愈晚買房愈多虛坪2018-11-15
信義聯勤坪價299萬 躍豪宅王2018-11-14
中美貿易戰台商回台找地 新北市:120公頃土地供媒合2018-11-15
內科商辦交易熱 台北商用不動產領頭羊2018-11-15
盡覽大安公園 國際買家愛2018-11-14
西華富邦今年賣12戶 最熱2018-11-14
華泰名品城第3期 明年5月開幕2018-11-14
住展評論:下手並非一時衝動 房市難瘋雙112018-11-14
華泰名品城第3期 明年5月開幕2018-11-14
歡慶雙11地政節 花敬群:實價登錄查詢人次破億 2018-11-14
國產署地上權案 2標的順利標脫 2018-11-14
華泰名品城第3期 明年5月開幕2018-11-14
再審定案桃園航空城 土地投資年增4倍2018-11-13
豪宅王西華富邦年售12戶居冠2018-11-14
中古屋市場回溫?信義房屋前三季仲介本業穩定成長2018-11-12
華泰名品城第三期 將於明年5月開出2018-11-12
都更動起來/新北市府帶頭做 成果看得見2018-11-14
遠雄售台中南屯土地予興富發 估賺1.7億2018-11-13
好想回家!民調逾八成外漂民眾希望回鄉工作購屋2018-11-13
國產署今年最後一批地上權開標結果出爐2018-11-13
都更動起來/業者喊話 四大實務面找解方2018-11-13
五大變革 加速度拆除都更路障2018-11-14
單身經濟成消費新勢力 雙北中山中和小宅最夯2018-11-13
地上權市場連兩年回升 今年標脫率逾3成2018-11-13
熬了20年 921震災大樓中興國宅自辦都更動土2018-11-12
彭淮南防線差點被攻破!信義聯勤一坪299萬創新高價2018-11-14
都更動起來/新北海砂屋重建 三個月喬定2018-11-14
信義房屋無錫山水嘉庭開工 明年底銷售2018-11-12
北台灣看屋 這三區買氣最夯2018-11-14
都更動起來/三大公辦案 重燃信心2018-11-13
青安貸款續辦 增1.68%一率到底2018-11-13
都更動起來/打通最後一哩路 建商獻策2018-11-14
法令嚴格 老屋都更撞到高門檻2018-11-13
都更動起來/北市168專案 審核效率高2018-11-14
住展評論:鼓勵興辦社宅 有必要另設獎項嗎?2018-11-12
住展評論:國旅產業衰退 房市跟著遭殃2018-11-12
台商返台意願增...海外網路看房 點擊數飆2018-11-12

熱門文章

哭!30坪房子室內僅15坪 北台五縣市公設比創新高 2018-11-15
交屋就跌價!林口站指標社區爆賠售潮2018-11-15
信義聯勤坪價299萬 躍豪宅王2018-11-14
盡覽大安公園 國際買家愛2018-11-14
建商提出都更修法四建議 內政部二打槍一打折2018-11-15
西華富邦今年賣12戶 最熱2018-11-14
首購新屋嚴守五秘訣 無殼蝸牛輕鬆圓夢2018-11-14
買方最愛的台灣商辦在哪?大內科獲青睞2018-11-15
住展評論:下手並非一時衝動 房市難瘋雙112018-11-14
華泰名品城第3期 明年5月開幕2018-11-14
國產署地上權案 2標的順利標脫 2018-11-14
華泰名品城第3期 明年5月開幕2018-11-14
華泰名品城第3期 明年5月開幕2018-11-14
加工區力推綠色園區10年有成 減碳130座大安森林公園2018-11-15

商品推薦

商品推薦

留言


Top