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台中河南黎明 擁明星學區

2017-12-23 00:35經濟日報 記者宋健生/台中報導

台中市河南黎明商圈以明星學區著稱,同時擁有惠文、大墩及黎明完全中小學。 記者宋健...
台中市河南黎明商圈以明星學區著稱,同時擁有惠文、大墩及黎明完全中小學。 記者宋健生/攝影

台中市河南黎明生活圈由於位處七期重劃區西南側,區內明星學區聚集,同時擁有惠文、大墩及黎明完全中小學,加上商圈生活機能成熟,房價相對於七期新市政中心又便宜一半以上,成為首購及首換族的最愛。

經濟日報提供
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信義房屋七期河南店經理顧浩祥指出,台中市河南黎明生活圈,東起河南路、西至永春東七路,北起市政路、南至五權西路;區內大型社區住宅密集,生活機能成熟。

主要交通幹道為南北向的河南路、黎明路,及東西向的市政路、公益路、向上路、五權西路,可快速連結國道1號、74號快速道路及高鐵台中站,尤其此區距新市政中心不遠,前往新光三越、台中大遠百購物中心購物逛街很方便。

河南黎明生活圈以明星學區及公園綠地密度高著稱,三大明星學區包括惠文、大墩及黎明完全中小學,家長指名度極高;而生活圈內又擁有萬坪文心森林公園,以及1,200餘坪的南屯公園,提供了優質生活所需的綠意與休閒空間。

生活機能方面,此區有IKEA及寶雅、全聯、美華泰、屈臣氏進駐,而公益路、永春東七路口還有黎明黃昏市場,在在提供了便利的購物消費環境。

目前,此區五年以內的新成屋,每坪單價在28萬至30萬元間,以四房為主力產品,知名個案如河南路上的嘉磐「擁翠」、鉅虹「MOCA」,以及黎明東街的雋業「怡雋」等案。

10至15年的大樓社區,每坪單價約24萬至26萬元,二至四房為主力產品,指名度較高個案有黎明路上的惠宇「城市遠見」、太子「西雅圖」,河南路的「太子龍」、鉅虹「創造之旅」,黎明東街的太子「園野」、寶佳「世紀風華」等。

15年以上的中古屋,每坪單價約18萬至20萬元,三房為主力,指名度較高個案有黎明路上的三采「藝術園區」、三采「陽光麗景」,河南路上的全友「敦南」、「英棋尊邸」等案。

至於預售市場,目前推案建商開價多在40萬至45萬元間,並以四房為主力,新推個案包括位於永春東七路、大墩11街的惠宇「大聚」,河南路、向上路的興富發「博識」,以及河南路、近市政路的興富發「文華匯」等案。

經濟日報提供
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