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房貸餘額 可能下滑

2017-11-26 00:08經濟日報 記者吳苡辰/台北報導

央行預計將於27日公布全體銀行10月房貸與建築貸款餘額。由於10月六都建物移轉棟數、六都買賣移轉棟數月增率全數減少,平均減幅近12%,五大銀行10月新承做房貸金額也連兩降至378億元,因此預期10月房貸餘額應為減少。

五大銀行10月新承做房貸金額連兩降降至378億元,較9月399.56億元減少22億元。央行官員解釋,由於10月適逢中秋、國慶等假期,工作天數較少,加上仍有部分9月農曆民俗月季節性遞延效應影響,10月六都建物買賣移轉棟數也較低,六都買賣移轉棟數月增率全數呈現減少,平均減幅近12%。

央行9月全體銀行房貸與建築貸款餘額,象徵房市下游,被視為房市買氣指標之一。9月房貸餘額為6.5564兆元,月增263億元,年增4.4%。央行官員表示,今年以來每月年增率皆超越4%。

八大公股行庫9月承作「青年安心成家方案」餘額為6,227億元,月增58億元。也顯示市場以自住客為主。

而象徵房市上游的建築貸款餘額9月則來到1.6954兆元,月增128億元,年增4.1%,為2015年9月來新高,主因除去年基期較低以外,今年房市建物買賣移轉棟數成長,消彌建商對房市後勢悲觀情緒,而使土建融餘額增加。

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