親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

重畫區破盤 中古屋行情連動

2017-11-21 14:54聯合晚報 記者游智文/台北報導

近一年新北各重畫區破盤聲此起彼落,永慶房產總經理葉凌棋表示,重畫區開出區域最低價,對周邊中古屋市場都造成相當衝擊,但影響程度不一,有些開低價的重畫區反而為周邊中古屋房價帶來支撐。

他表示,關鍵在重畫區的條件,如果重畫區具一定生活機能,交通方便,一旦開出區域新低價,對周邊中古屋殺傷力就很大,必須跟著破盤才能賣得動,但重畫區如位置較偏,機能欠缺,影響就比較有限。

以板橋江翠重畫區為例,新案開出四字頭後,整條板橋捷運沿線,從江子翠站、新埔站一直到板橋站,甚至新板特區房子,房價全部鬆動,但是滑落到一坪五、六十萬元後,就不再下跌,並沒有和江翠重畫區一樣摔到四字頭。

葉凌棋表示,主要是因為江翠重畫區距離捷運稍遠,生活機能還待發展,當它開出四字尾接近的五字頭的價格,反而讓機能完善的捷運周邊住宅大樓獲得支撐,行情守住五字頭。

房價
A- A+

相關新聞

桃園後站 通勤族愛2018-10-20
專家帶路/大眾運輸便捷 大小坪數齊全2018-10-20
廖進豐 重建商信譽2018-10-20
北台第3季房價盤整波動小 成屋待消化2018-10-18
超狂房東?東區這間二樓店面月租68萬漲至100萬元2018-10-19
新莊副都心升溫 建商砸13.6億元買地 2018-10-18
新團隊入主皇普建設一年 董座蘇永平:明年推案破100億2018-10-19
新北三區餘屋降價出清 Q3房價創新低 2018-10-18
電商衝擊 北市每坪租金破萬店面只剩個位數2018-10-19
消失的金店面!北市精華東區竟「節節敗退 」2018-10-19
京華城標售 標單申購日延到12月12日2018-10-18
擊退皇翔 全坤奪「信義三興公辦都更案」最優申請人2018-10-17
川普+台灣選舉齊鳴戰鼓 土地、店面投資信心兩樣情2018-10-19
都更磨十年公開 實用規畫三周賣三成 2018-10-18
主打晴空塔專用、國內建案愛用 KYB驚爆抗震數據造假 2018-10-18
林志玲豪宅揭露 同社區賣都賠...她小賺出場2018-10-17
新北環狀捷運將通車 新莊等四區房市受惠2018-10-18
環署:深澳電廠環評 最快下旬公告廢止2018-10-19
坪租萬元店面 公館現蹤2018-10-20
信義三興公辦都更案 11月簽約2018-10-19
住展評論:光靠outlet商場 不可能推升房價2018-10-19
每坪83萬 北市Q3房價回穩2018-10-18
住展評論:禁賣預售屋 中國能 台灣能不能?2018-10-17
住展評論:平平景氣震盪 股、房待遇大不同2018-10-17
預售開高價 成屋反降價2018-10-18
東區二樓店王 月租百萬2018-10-20

熱門文章

補教大亨慘賠4500萬後… 這社區單價再創新低 2018-10-19
消失的金店面!北市精華東區竟「節節敗退 」2018-10-19
超狂房東?東區這間二樓店面月租68萬漲至100萬元2018-10-19
川普+台灣選舉齊鳴戰鼓 土地、店面投資信心兩樣情2018-10-19
住展評論:光靠outlet商場 不可能推升房價2018-10-19
新團隊入主皇普建設一年 董座蘇永平:明年推案破100億2018-10-19
桃園後站 通勤族愛2018-10-20
坪租萬元店面 公館現蹤2018-10-20
東區二樓店王 月租百萬2018-10-20
環署:深澳電廠環評 最快下旬公告廢止2018-10-19
信義三興公辦都更案 11月簽約2018-10-19
專家帶路/大眾運輸便捷 大小坪數齊全2018-10-20
廖進豐 重建商信譽2018-10-20

商品推薦

商品推薦

留言


Top