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旺月變淡月 北台Q3推案量創新低

2017-10-12 16:15聯合晚報 記者游智文/台北報導

住展雜誌企研室經理何世昌表示,房市復甦力道疲軟、預售房價持續修正,導致業者觀望推...
住展雜誌企研室經理何世昌表示,房市復甦力道疲軟、預售房價持續修正,導致業者觀望推遲或暫停新的開發案,是今年第3季推案量銳減主因。 報系資料照

市調統計,今年第3季北台灣推案量約1589億元,較上季大減約700億、季減幅逾三成,創下2004年以來第3季單季推案量最低水位。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,房市復甦力道疲軟、預售房價持續修正,導致業者觀望推遲或暫停新的開發案,是今年第3季推案量銳減主因,尤其大台北欠缺具有指標的新豪宅案助陣,因此推案量難以放大。

此外,往年9月進入928檔期,都是推案旺月,但今年受農曆閏6月影響,民俗月較往年來得晚,占據9月三分之二的時間,旺月因此變淡月,使得第三季案量進一步萎縮。

近年第3季推案統計。 聯合晚報提供
近年第3季推案統計。 聯合晚報提供

根據住展統計,北台灣今年1至9月,累計推案量約5585億元,除非第四季爆出2500億大量,否則今年全年推案量低於8000億的機率頗大,可能會成為金融海嘯以後、第一個案量不到8000億的年度。

台北市今年第三季推案量為449.3億元,比去年同期減少近150億元、年減幅將近二成五。由於北市有數個指標豪宅案推出時間延到明年,預估最快要到明年推案量才能止跌反彈。

新北市第3季推案量約526億元,較去年同期約減少160億元、年減幅約23%。新北市推案量萎縮,主要是淡水、新莊、林口與五股等地的重劃區新增供給量減少所致;新興重劃區中,只有江翠北側重劃區案量持續擴增。

第3季北台灣推案量唯一逆勢成長的是桃園市,案量達411億元,較去年同期增長近70億元、年增幅近兩成。

豪宅 房市 金融海嘯
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