親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

85度C遭政治波及 美食-KY痛失觀光股王 14:33

北市商辦 租客搬家看趨勢

2017-10-10 19:10聯合晚報 記者游智文/台北報導

商仲調查,北市商辦租金第3季表現持平,但多個主要辦公商圈租客結構變化不小。

根據戴德梁行調查,第3季北市商辦平均租金每月每坪2,480元,和上季持平,空置率9.6%,較上季上升1.2個百分點,主要是第3季合庫新總行大樓新增供給2.96萬坪,其中5500坪正在對外招租中。

敦北民生屋齡高 租金下調壓力增

各主要辦公商圈中,敦北民生區因面臨都市更新及屋齡老舊汰換的換屋需求,當地租戶往信義區搬遷趨勢愈來愈明顯,敦北民生區第3季空置率上升2.3個百分點,為各區最多。戴德梁行預期第四季租賃活動仍以中小型需求為主,隨著2018年將有5萬2300坪新供給大量釋出,預料市場將掀起一波搬遷換屋潮,對於敦北民生區的租金將形成下調的壓力。

民生復興商圈部分,7月新加坡集團Next Story Group來台成立「Kafnu」旗艦店,以月租總額260萬元,承租位於民生東路、復興北路口的全棟辦公大樓,面積1400坪。整合辦公、會議、居住、健身與酒吧等功能,可能成為未來辦公大樓利用新趨勢。

內科舊宗段 車商群聚氛圍漸成

內科部分,舊宗段雖因部分大樓釋出面積,空置率上升至24.8%,為內科三區段最高,但近期舊宗段周邊土地,紛紛由國際知名車廠插旗,設立汽車旗艦展示中心兼維修廠,包括馬自達、特斯拉及奧迪等,面積自3000坪至7000坪不等,舊宗段車商群聚氛圍漸成,加上區域內既有數家量販店布局,未來商業效益可望愈趨成形。

商辦
A- A+

相關新聞

顏炳立:房市留了一個火種 翻身要靠「它」2018-08-16
香港化成真!大台北「牢居宅」建案達十多個2018-08-16
房屋怎麼稅? 各地大清查2018-08-16
京華城招標 底價380億2018-08-16
留意房屋稅減免措施 別忽視權益2018-08-16
中古豪宅坪價 飆上200萬2018-08-16
這間信義鬧區豪宅「有錢就是任性」 七年來整棟無住戶2018-08-15
熱銷建案有秘密 昇陽總座:每塊地都有「地格」2018-08-15
台北吹蝸居宅風 超迷你兩房受青睞2018-08-16
意外!這些大型商場開幕了 周邊房市反變冷2018-08-14
潤泰新精準獵地 雄霸東區門戶2018-08-14
南港案 技術門檻史上最高2018-08-14
北市軸線翻轉 西區捷運流量勝東區2018-08-13
讓利潮到尾聲 Q3價格拉鋸戰再起2018-08-11
建中黑砂糖刨冰 香氣濃郁2018-08-11
複合式開發遍地開花 萬一這樣反會拖累房價2018-08-10
雙北蛋黃區 Q2價量俱揚2018-08-10
北市蛋黃熱了!Q2交易量增二倍 單價回百萬元2018-08-10
無償供房予人營業用 仍須課綜所稅2018-08-10
專家帶路/學區撐腰 物件搶手2018-08-11
建國中學特區 保值性佳2018-08-11
複合式開發宅 機能佳助增值2018-08-10
大戶再出手 擁五戶文華苑2018-08-09
外資大買地 交易量18年新高2018-08-09
走出台北市哪「里」最有錢?答案跌破眼鏡2018-08-09
外資在台置產…幾乎沒有純外資2018-08-09
新型態地上權宅 民眾購買前需謹慎2018-08-16
捷運流量透露翻轉成功 西區店面燙金鑲鑽2018-08-13
假外資大舉購置房地產 業者揭露數字真相2018-08-14

熱門文章

同棟豪宅一直買 有錢人和你想的有五個不一樣 2018-08-17

商品推薦

商品推薦

留言


Top