親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

北市商辦 租客搬家看趨勢

2017-10-10 19:10聯合晚報 記者游智文/台北報導

商仲調查,北市商辦租金第3季表現持平,但多個主要辦公商圈租客結構變化不小。

根據戴德梁行調查,第3季北市商辦平均租金每月每坪2,480元,和上季持平,空置率9.6%,較上季上升1.2個百分點,主要是第3季合庫新總行大樓新增供給2.96萬坪,其中5500坪正在對外招租中。

敦北民生屋齡高 租金下調壓力增

各主要辦公商圈中,敦北民生區因面臨都市更新及屋齡老舊汰換的換屋需求,當地租戶往信義區搬遷趨勢愈來愈明顯,敦北民生區第3季空置率上升2.3個百分點,為各區最多。戴德梁行預期第四季租賃活動仍以中小型需求為主,隨著2018年將有5萬2300坪新供給大量釋出,預料市場將掀起一波搬遷換屋潮,對於敦北民生區的租金將形成下調的壓力。

民生復興商圈部分,7月新加坡集團Next Story Group來台成立「Kafnu」旗艦店,以月租總額260萬元,承租位於民生東路、復興北路口的全棟辦公大樓,面積1400坪。整合辦公、會議、居住、健身與酒吧等功能,可能成為未來辦公大樓利用新趨勢。

內科舊宗段 車商群聚氛圍漸成

內科部分,舊宗段雖因部分大樓釋出面積,空置率上升至24.8%,為內科三區段最高,但近期舊宗段周邊土地,紛紛由國際知名車廠插旗,設立汽車旗艦展示中心兼維修廠,包括馬自達、特斯拉及奧迪等,面積自3000坪至7000坪不等,舊宗段車商群聚氛圍漸成,加上區域內既有數家量販店布局,未來商業效益可望愈趨成形。

商辦
A- A+

相關新聞

捷運大橋頭 機能完善2018-01-20
認真煮麵 湯頭濃郁價格親民2018-01-20
專家帶路/商圈加持 後市有撐2018-01-20
建商搶標新店土地 1元分勝負2018-01-20
實價登錄 將揭露實坪2018-01-19
佳士得跨界 攻台灣房市2018-01-18
住都中心 7月掛牌2018-01-17
北市陽台補登 公寓價看漲2018-01-17
破盤之後 板橋賣壓減2018-01-16
全國都市地價指數大跌 官員:與房市景氣相符2018-01-16
都市地價連三跌 板橋跌最重…2018-01-15
北市公辦都更 喚醒建商獵地2018-01-15
台商鮭魚返鄉 推升台中商辦行情2018-01-13
都市地價指數 難止跌2018-01-14
華固看市況 正向發展2018-01-15
桃園大竹重劃區 房價親民2018-01-13
陶朱隱園建億元實品屋2018-01-13
台中七期商辦坪價衝86萬2018-01-13
北市A辦供給量 今年大爆發2018-01-13
房市景氣回升 住宅價格指數連三季上揚2018-01-11
房市讓利成疲態 交易量龜速前行2018-01-06
海賊日式料理 CP值超高2018-01-13
雨遮屋簷不登記新制上路 專家:房價恐隱性下跌2018-01-12
去年北市套房 價量還在跌2018-01-09
捷運宅交易王 亞東醫院站第一2018-01-10
寶成發跡地 變身指標案2018-01-12
今年祭三大案搶市2018-01-12
華固推都更豪宅案2018-01-12
北市西區旅館 住房率高2018-01-07
專家帶路/緊鄰精華區 房價低兩成2018-01-13
投資亮點 這三處租金看漲2018-01-06

熱門文章

今年購屋夯買 中小坪數、讓利新屋2018-01-19
林森北路交易量 北市之首2018-01-19
淡水新市一路一段 新北最夯2018-01-19
名人找個家/立委張麗善 靠房貸圓夢2018-01-20
專家帶路/商圈加持 後市有撐2018-01-20
建商搶標新店土地 1元分勝負2018-01-20
認真煮麵 湯頭濃郁價格親民2018-01-20
捷運大橋頭 機能完善2018-01-20

商品推薦

商品推薦

留言


Top