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龍介兄認證!台北居 到底有多不容易?

2017-09-14 19:16經濟日報 數位部內容中心 林彥呈

台北市雖然生活機能完善,但物價、房價高漲也頻頻讓民眾大喊吃不消。 報系資料照
台北市雖然生活機能完善,但物價、房價高漲也頻頻讓民眾大喊吃不消。 報系資料照

台北居大不易,應該是在雙北生活圈打拚的民眾的共同心聲,如今就連為了方便就近監督行政院長賴清德,遠從幸福府城北上找房的龍介兄也心有戚戚焉,直呼要在全球前20名最貴房價的城市裡找房,「還真的不是件容易的事啊!」他並感嘆,「薪水不高、房子很貴」是此行的心得,難怪愈來愈多的年輕人望房卻步。


報系資料照
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買不起變租不起 民眾只能望樓興嘆

台北房租究竟有多驚人?如果沒像龍介兄來走一遭,恐怕難以體會。儘管近年政府厲行打房,房價稍有修正,但還是貴得讓人只能望樓興嘆,人潮湧入租屋市場,導致租金不斷攀升,以往「買不起」的問題,而今已經演變成「租不起」的困境。

日前主計總處公布的全國房租類指數連續31個月上揚,尤其北市租屋壓力爆表。根據房屋比價平台「屋比」統計,全台七大都會區目前待租物件開價,北市套房一坪1,648元、整層住宅1,481元,冠居全台;台南市套房一坪779元、整層住宅582元,在七大都會區之中最宜人。

若進一步探究,北市10坪套房平均租金1.64萬元,幾乎吞噬年輕人六成月薪。若是雙薪家庭想要立足北市,租間30坪的整層住家,平均租金高達4.4萬元,同樣占去雙薪月收入的六成。

屋比創辦人葉國華認為,北市物價、房租高昂,加上生活日常支出,薪水根本所剩無幾,這對城市長期發展是個隱憂。屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴也說,高額房租扼殺了年輕人積蓄財富與發展未來的可能,政府應該深切重視。

聯合晚報提供
聯合晚報提供

只求有片瓦遮頭 棲身陽台也要月租五千

想要住得舒適一些,就得勒緊褲帶,但若只求有片瓦遮頭,為了省錢必須犧牲多少生活品質呢?放眼租屋平台,代租物件琳瑯滿目,看在民眾眼裡卻盡是滿腹苦楚,寸土寸金的北市中正區,一間1坪雅房月租6,800元,可怕的是,這還不是最慘的。

圖/591、屋比超省房屋比價平台提供
圖/591、屋比超省房屋比價平台提供

今年七月,同樣在北市中正區,金門街一間四樓公寓雅房刊租,只見屋主在陽台安裝冷氣與房門,將此隔成小間雅房,月租竟然要價5,000元,電費另計每度6元,棲身在這炎熱夏天、採光極佳的陽台空間,電費恐怕就不容小覷。

此情此景,也讓眾多網友驚呆,甚至質疑「這是給狗住嗎?」但也許更讓人心酸的是,洪姓房東不久後即宣布,這間雅房已經順利出租了。

四樓公寓出租陽台雅房,竟然月租5,000元。 圖/翻攝591租屋網
四樓公寓出租陽台雅房,竟然月租5,000元。 圖/翻攝591租屋網

柯文哲調整戰略 有房無市怎麼解決?

主計總處公布7月全國消費者物價房租類指數104.74,連31月上揚,租屋族壓力大...
主計總處公布7月全國消費者物價房租類指數104.74,連31月上揚,租屋族壓力大。 記者王騰毅/攝影

雖然台北市長柯文哲選前曾開出四年20,000戶公共住宅的支票,但他日前出席「居住正義論壇」受訪時表示,台北市連續一年沒有使用的空房達36,000戶,超過三個月沒有使用的空房也有5萬餘戶,如果在這情況下還蓋很多公宅,「戰略上有問題」,應該考慮的是如何讓大家釋出空屋。

事實上,柯文哲不是第一次談及公宅戰略。先前北市力推的捷運聯開宅,以「市價八折」出租,套房動輒上萬元,若想找戶30坪左右的房型,沒有準備個二、三萬元也是租不起,昧於現實的公共住宅招租不順,當時就為人詬病,柯文哲自己也承認租金太高、戰略錯誤。

面對過高的租金,就算再多空屋也莫可奈何,市場缺乏的是讓人負擔得起的空屋。謝龍介的一番嗟歎,戳中了大台北居民心頭上最痛的那塊肉,但他沒有非得在此租屋的迫切需求,倘若連收入相對優渥的市議員都為此叫苦,可以想見,基層民眾肩上的擔子又該有多重?

柯文哲 房租 公共住宅 房價 賴清德
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