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破盤&驚艷 都不算市價

2017-09-09 04:13經濟日報 記者郭及天/台北報導

帝寶傳出高價交易、買方隨即加價求售的情形,業者認為,今年帝寶的二起交易案,包括日前法拍戶的每坪189萬元「破盤價」與這次每坪290萬元的「驚艷價」,都有其特殊背景,不能視為正常的市場價。

經濟日報提供
經濟日報提供

但如果這次陸勝文賣出的這個案子,新屋主求售真能順利成交,成交價位才是真正探試出「帝寶」現在的行情價。 業者普遍認為,這筆交易受市場矚目,主管機關在揭露前應有相當查證,不過若該案為「債權債務關係」,但在實價登錄備註欄,並未登載其為特殊交易案件。

業者認為,這比較像考量抵押品在債權債務關係中,在市場行情和實價登錄架構下,所形成的交易價格,應非多數不動產交易的慣常買、賣方關係的正常價格。

帝寶 實價登錄
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