親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

8月中旬鬼門開 預售市場憂鬱藍

2017-09-07 14:25聯合晚報 記者游智文/台北報導

報系資料照
報系資料照

最新預售市調,8月買氣持平,但受民俗月影響,成屋推案減少,廣告量下滑,預售市場連續二個月亮藍燈。

住展雜誌發布北台灣新建案市況風向球,8月總分30.5分,雖較7月增加0.3分,仍為代表谷底衰退的藍燈。預售房市今年3到6月出現小陽春,連四個黃藍燈,但7月買氣下滑掉入藍燈後,已連續二個月亮出藍燈。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,8月下旬鬼門開,首當其衝的就是成屋市場,當月成屋新增供給僅300多戶,單一案量達10億以上的指標案僅有林口「京硯米蘭」、平鎮「凡爾賽」。

聯合晚報提供
聯合晚報提供

預售屋市場受民俗月影響程度較小,8月預售推案金額逾300億元,不過多數業者仍降低廣告支出,8月報紙廣告量跌至1.63萬批,較7月減少約17%。主要都會區中,以大台北地區業者銷售信心較高,釋出廣告量較大,桃竹地區明顯減量。

8月整體來人量持平,越往郊區受鬼月影響程度越大,宜蘭地區透天案平均周來人組數降至3~5組,大樓案亦僅剩5~15組。大台北熱銷案周來人組數可達60~100組,一般建案多在15~30組。

何世昌表示,大台北都會區平價小坪數建案表現較佳,自住客青睞,投資客也出現,尤其是極低首付的建案,仍有不少人願意以3%、5%頭期款,與未來市場對賭。

雨遮不登計、不計價的建案也是市場新寵兒,這類建案若成交價格跟區域正常行情相當,因為虛坪減少,民眾接受度極高。但若宣稱雨遮不計價的建案,卻把雨遮價格灌入總價內、或單價變相拉高,民眾接受度就偏低。

何世昌認為,八月房市並沒有想像中那麼淡,亮藍燈的關鍵在於業者信心不足、推案與銷售信心疲弱。預計928檔期推案量若放大,風向球可望站回黃藍燈。

房市 預售屋
A- A+

相關新聞

建商祭早鳥價 潛銷開紅盤2017-09-25
房貸鬆綁 風險權數擬調降2017-09-25
房貸餘額 估再創高2017-09-24
中信宅指數 看好房市回溫2017-09-24
財經觀點/租屋不買房 可以高枕無憂嗎?2017-09-24
台中房價 也有南北差距2017-09-23
建商轉守為攻 北台灣928檔期四年新高2017-09-21
台中干城 房價升溫2017-09-23
阿水獅豬腳 肥嫩飽滿2017-09-23
好狂!農舍實價登錄 牛豬雞打包賣2017-09-23
新北小宅夯 數量制霸六都2017-09-22
房市928檔爆量 創四年新高2017-09-22
專家帶路/新建案大增 選擇性更多2017-09-23
四大代銷 同步看好2017-09-22
建商開出破盤價 才能衝買氣2017-09-22

熱門文章

建商祭早鳥價 潛銷開紅盤2017-09-25
房貸鬆綁 風險權數擬調降2017-09-25

商品推薦

留言


Top