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房仲:房價缺乏上漲力道

2017-07-05 00:47經濟日報 記者郭及天/台北報導

土地銀行帶頭鬆綁房貸成數、調降利率,住商不動產企研室主任徐佳馨表示,經過近二年盤整,房市在低利環境下並未崩盤,法拍市場得標價不乏破上拍等現象,都是房市已探底的重要指標,加上相對其他貸款,房貸有擔保品、風險低,應是銀行對不動產放款態度轉趨積極的原因。

徐佳馨認為,土銀登高一呼,其他行庫是否跟進,值得注意。以目前住宅市場來看,房價仍缺乏上漲力道,房市炒風應不會死灰復燃,二、三線市場工業不動產則可能因銀根寬鬆受惠。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,近月中部已有銀行透過提高房貸成數試水溫,由於提高貸款成數後,自備款減少,首購自住族群購屋門檻降低,稍微減輕購屋壓力,可望對房市注入一股活水。

張旭嵐指出,房市成交關鍵還是在於房價,提高房貸成數、降低利率,會在最後關鍵時刻拉近買賣雙方差距,助成交一臂之力。

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