親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

松山都更公寓 售價高出10%

A- A+
2017-03-16 04:47 經濟日報 記者郭及天/台北報導

最新實價揭露資料顯示,台北市松山區八德路三段155巷4弄一處三樓都更公寓,去年12月成交價每坪118.7萬元,高出鄰近公寓行情七成,房地產業者分析,這已反映部分都更完成重建後的價值,成交價才會遠高於行情。

該都更案基地面積508坪,實施者阿曼開發投入七年時間,整合前側鄰路透天及後側公寓共56戶,目前原住戶已百分百同意,將由大陸工程負責營造、代銷新聯陽銷售推出全新住宅產品。

實價登錄資訊顯示,該都更案其中一戶去年12月以總價3,050萬元、換算單價每坪118.7萬元成交。業者指出,該案成交價反映出更新前公寓行情,與更新後新大樓的折衷價值。該案鄰近甫完工的「松菸墨香」,二年前預售開價每坪140萬至150萬元,而目前鄰近公寓行情不到每坪70萬元。

據了解,賣方屋主因社區老舊而出售,買方以總價3,050萬元購入,是著眼於敦化國小學區、未來更新完工後權狀面積,可由目前25.69坪大幅增加,而且多出停車位而入手,換算更新後,大樓單價僅約每坪70多萬元,松山區新推案供給量有限,是很划算的交易。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,目前八德路三段公寓行情約每坪67萬元,該交易案實價高出行情逾七成,顯示出接手者對完成都更的把握度高,願意高於市價入手。

這類反映未來更新完成後價值的交易不少,去年8月五分埔松山路一間屋齡38年老公寓二、三樓以總價4,750萬元、換算每坪136萬成交。

經濟日報提供
經濟日報提供

實價登錄
A- A+

相關新聞

以拖待變 下半年房市恐陷僵局2017-07-23
預算破萬 雙北租屋二三房成主流2017-07-22
房市回穩 新增房貸額連二升2017-07-22
新北豪宅 6字頭就有2017-07-21
Q2推案均價每坪近24萬 宜蘭比桃竹還貴2017-07-20
北市豪宅又見2字頭 每坪200萬2017-07-21
招商行情!台中商用地產升溫2017-07-19
千荷田標脫七戶 歷次最佳2017-07-19
新北百坪宅 成交價回到3字頭2017-07-18
北市住宅價格指數 連跌三季2017-07-20
機捷效應減弱 林口獨撐房價2017-07-17
永和新店機能佳 Q2房價增逾3%2017-07-19
新北房價反彈 比下北市2017-07-19
北市偷竊率 文山區最低2017-07-19
新北交屋潮 投資客如「身中兩刀」2017-07-14
南山廣場能否撐起行情 待觀察2017-07-16
南山廣場租金 拚超越1012017-07-16
雙北房價負擔力… 過低2017-07-15
都市地價下跌 北市摔最重2017-07-16
財經觀點/房市落底? 以價換量仍是主調2017-07-16
蛋黃大安區…神話破滅2017-07-16

熱門文章

北市蛋黃區 比四年前便宜2017-07-23
以拖待變 下半年房市恐陷僵局2017-07-23
吉隆坡城中城 租屋市場俏2017-07-23

商品推薦

留言


Top