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債券殖利率近期維持高檔，而川普明就任後，政策上可能具不確定性，造成市場波動。其中，復華富時不動產（00712）於29日漲0.4%、單日量增逾2萬張。法人指出，REITs走勢通常與傳統股票、債券的相關性較低，可趁勢布局不同產業REITs，分散風險。
00712於29日價格以9.86元開高，整體盤勢穩穩維持於盤上、盤中最高價達9.91元、終場收9.89元，上漲0.04元、漲幅0.4%，成交量達20,664張。技術面上，在日線方面，收盤價站上10日線及月線，上檔依序遭5日線9.91元、季線11.58元反壓。
法人分析，目前REITs基本面有三大優勢，首先是租金收入穩定，REITs租金收入成長在不同景氣循環中保持穩定，長期平均成長率約3.4%，給予資產一定的下檔支撐。
再者，REITs於供給面上也有供不應求的優勢，過去兩年由於利率和建築成本顯著提升，導致不動產開發活動受到嚴重壓抑，讓產業供給量持續位於歷史相對低位，在供給受限之下，有利於租金的談判能力，REITs收益也將因此提升。
最後，聯準會降息後降低融資成本，REITs所發行的債券殖利率已自高點回落2%左右，較低的債務成本將有助於提振REITs後市表現。
復華富時不動產自2017年8月21日掛牌，追蹤「富時NAREIT抵押權型不動產投資信託指數」，指數內容則是於美國證券交易市場掛牌交易的抵押權型不動產投資信託（Mortgage REITs），依照市值、流動性等條件篩選指數成分證券，計算出流通調整市值加權價格指數，反映美國抵押權型不動產投資信託的表現。
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