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買方已出現觀望 合庫金:下半年房市「價平量縮」

本文共609字

聯合報 記者巫其倫/台北即時報導

合庫金控今舉行2022年第二季法說會,對於房市展望,合庫金認為,基於成本率因素,房價沒有下跌空間,但房市價量已漲多,加上政府各項房市政策,加上升息及俄烏戰爭影響,買方已出現觀望,下半年房市應會是「價平量縮」。

合庫金經理陳美足表示,合庫金下半年將採取穩健策略,強化核心競爭力因應多變的市場,其中,提升盈餘具體策略從3大面向著手,包括祭出擴增國際聯貸及海外放款與收益、提高財務操作淨收益、以及加強懸帳整理等。

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法人聚焦合庫房貸及土建融餘額,合庫金表示,至7月止,房貸餘額達6115億元、年增7.6%,較去年底則成長3.31%;至7月底土建融餘額則為1565億元、年增4.3%,較去年底成長2.08%。

展望下半年房市表現,合庫金表示,由於成本率因素使房價沒有下跌空間,但房市價、量去年漲勢已多,且相關部會穩定措施管制發酵,加上美國聯準會(Fed)及央行升息,以及俄烏戰爭影響經濟,房市買方已經出現觀望,下半年應會是價平量縮狀況。

另外,下半年全球升息持續,合庫金認為,升息對金融機構將是正面,合庫淨利差(NIM)在3月底已經觸底,但至7月底利差持續擴張向上,下半年可樂觀預估,預期利息收入將會優於上半年。

投資部位方面,合庫強調,維持本行可投資部位3%,投資部位維持原來水準,近期股市震盪幅度大,即使台股有高股息優勢,仍受到全球市場波動影響,合庫會慎選穩健配息績優股為主。合庫也提到,股利收入大部分都集中在7月份,8月部位已不高。

合庫金今天舉行第二季法說會。圖為合庫總部大樓。合庫金控/提供
合庫金今天舉行第二季法說會。圖為合庫總部大樓。合庫金控/提供

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