• 會員中心
  • 訂閱管理
  • 常見問題
  • 登出

近12年美REITs Q1上漲機率逾8成 法人:2022年獲利更佳

本文共710字

經濟日報 記者廖賢龍/即時報導

根據統計資料,自2010~2021年第1季進場布局美國REITs,正報酬率高達8成以上,平均漲幅3.5%,若排除2020年新冠疫情的黑天鵝,第1季平均漲幅更高達6.4%。

美國在通膨壓力籠罩下,加快政策緊縮,促使資金轉進防禦性資產,也讓REITs 2021年展開絕地大反攻行情,展望2022年,台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示,預期美國REITs今(2022)年獲利展望持續上調,成長力道比去年更高,優於整體大環境,整年樂觀氣氛將繼續推動美國REITs股價挑戰新高水準。

推薦

李文孝說,2021美國REITs漲幅高達39%,打破45年紀錄,但行情只是剛開始,2022年持續看漲,主要利基點有三:一、預期通膨將持續更久,不動產租金通常隨著物價上漲而調整;二、全球熱錢資金將持續挹注抗通膨資產,推升不動產價格與租金;三、由於經濟活動重啟,將刺激各類型租賃需求,有利REITs產業獲利提升,2021-2023年將是美國REITs企業自金融海嘯後獲利最強的三年。

國際資金看好美國REITs後市,積極卡位,2021年累積主被動基金流入美國REITs高達160億美元,為2015以來首次淨流入,REITs資產管理規模大幅增加700億美元至2,600億美元。

李文孝表示,美國消費動能強勁,經濟穩健熱絡,雖每日染疫人數急增,但重症與致死率仍偏低,預估對經濟衝擊較少;此外,有關市場最擔憂的央行貨幣緊縮問題,由於QE縮減與四次升息預期已逐步反映在市場價格內,短線REITs雖已回檔修正,不過,歷史上第1季表現多半不錯。另一方面,美國REITs股利率達 3%,與公債殖利率達120bp的利差,REITs高股息仍具有吸引力,拉回可持續布局。

美國REITs第一季上漲機率逾8成
美國REITs第一季上漲機率逾8成

※ 歡迎用「轉貼」或「分享」的方式轉傳文章連結;未經授權,請勿複製轉貼文章內容

延伸閱讀

上一篇
特別股擁利基 磁吸資金
下一篇
藥華藥全球布局 前進拉丁美洲罕見血癌新藥市場

相關

熱門

看更多

看更多

留言

完成

成功收藏,前往會員中心查看!